按揭买房房产证,按揭买房房产证是不是压在银行

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于按揭买房房产证的问题，于是小编就整理了3个相关介绍按揭买房房产证的解答，让我们一起看看吧。

1. 按揭房怎么拿房产证？
2. 按揭房怎么做房产证？
3. 按揭房子怎么拿房产证？

按揭房怎么拿房产证？

1、途径一：按揭买房子的房产证取得时间，则首先要看您与开发商签订的合同，房产证的办理首先以合同约定为准，需要查看合同内对此是如何约定的，如果超出合同规定的办理时间，开发商应该承担相关的违约责任。

2、途径二：还清房贷后拿到房产证。按揭买房子要拿到房产证，最直接有效的方法就是还清房贷。若房产证是押在贷款银行的，还清房贷后，银行会给你一张盖章的单子，几天后就可以到银行领取房产权和他项权证。你需要到当地房产交易核心注销***。

3、途径三：向***银行申请房产证。按揭买房子的申请人若一直按时还房贷，还款满两年后，也可以向***银行申请房产证。这种情况申请得到的房产证，是盖了“房地产他项应享受的利益专用章”的。表明房子还是在抵押状态中，这种情况还是要还清***后，办理了注销抵押登记的手续才可以取消。

注：按揭房无论是现房或者是期房，又或是哪种付款方式，都是可以有房产证的，只是早晚时间不一样。

按揭房怎么做房产证？

要办理按揭房的房产证，首先需要确保按揭***已经还清。然后，准备好相关材料，包括购房合同、按揭***合同、还款证明等。

接下来，前往当地房地产管理部门或不动产登记中心，填写申请表并提交所需材料。经过审核和核实，如果符合条件，就会办理房产证手续。整个过程可能需要一定的时间和费用，具体要根据当地的规定来办理。

按揭房产证办理的具体步骤如下：

1. 交付按揭款项：首先，按揭房产买卖双方需达成买卖意向并签订买卖合同，买方需要向银行或金融机构支付按揭款项。

2. 办理***手续：买方需选择一家合适的银行或金融机构，根据其要求提交***申请材料，并完成***审批手续。一旦***申请获批准，买方可以获得按揭***。

3. 缴纳税费：买方根据当地规定，需按照房屋总价值的一定比例缴纳契税、印花税等相关税费。

4. 过户手续：买方需将***和税费的余款支付给卖方，同时双方需一同前往当地不动产权登记机构办理房产过户手续。在过户过程中，买方需填写相关申请表格，提供所需材料并支付过户费用。

按揭房子怎么拿房产证？

1、签合同：签订购房合同是按揭房办理房产证的首要流程，在签订合同时，需要产权人所有到场并签字盖章。尤其要注意租房出售，房间原有产权人以及共有产权人均要到场，防止以后出现***。

2、向银行申请：签订购房协议以后，需要购房者携带申请资料到相关的按揭银行申请按揭按揭。如果购买的是楼盘，除了购房合同、个人收入证明以及身份证明之外，还需要售楼单位提供预售许可证，如果购买的是租房，需要出售双方携带房产证、购房者薪酬证明以及双方***明到***银行窗口申请。

3、银行逐级审核：银行行政员工受理以后，会先对于借款人提供的申请资料进行调研，如果情况属实，再根据所购房产的实际情况进行审批额度和期限，最后再提交给银行上级审理，逐级评审以后才会通知借款人到银行签订***合同。

4、缴费契税：申请按揭按揭的流程后，无论是楼盘，还是租房，都需要购房者携带相关资料到当地的房产交易中心缴费契税，具体费用根据房屋面积尺寸关于，注意需要保留凭证。

5、办理房产证：缴费其税后借款人需要携带购房合同、***合同以及契税缴费凭证到房产交易中心的窗口申请开办理房产证，通常审批加制证的时限，总共需要10个工作日。

6、办理抵押：因为是按揭按揭，还需要将新房补办抵押，逐级审批以后，会将他项权证和房产证直接寄到相关的***银行，有些银行是需要扣留房产证，根据各地情况不同会有所差异，银行在收到证件以后会将***的款项转到专用的账户中。

到此，以上就是小编对于按揭买房房产证的问题就介绍到这了，希望介绍关于按揭买房房产证的3点解答对大家有用。