番禺最好的小区房出售信息,番禺有哪些小区的房子好

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于番禺最好的小区房出售信息的问题，于是小编就整理了3个相关介绍番禺最好的小区房出售信息的解答，让我们一起看看吧。

1. 广州番禺应该买地段好的二手房还是偏一点的好呢还是偏一点的新房呢？
2. 小区门口65平，房租14万/年，营业额5000/天的小超市多少转让费适合接手？
3. 1.2020买房的建议？

广州番禺应该买地段好的二手房还是偏一点的好呢还是偏一点的新房呢？

谢邀！在广州番禺买二手房还是新房?

个人建议在广州番禺购买新房，原因有几点：

1、番禺区属于广州新四区，严格意义上说不是市中心区，商业、教育等配套***没老四区完善。买二手房往往要买性价比、学位房、地段和配套等***。如真想在广州市买二手房，建议在越秀、天河、荔湾和海珠区购买。

2、在“房住不炒”调控主基调下，2019年上半年广州二手房遇冷，而新房限价限购行情火爆，新房价格上涨，买到新房购房者在心理层面上往往觉得赚到了，身心愉悦。

3、广州番禺出现新房二手房倒挂现象。在广州番禺买偏一点的新房和买地段好一点的二手房价格相差不大，甚至还要便宜一点，那干嘛不买新房，贷款和交易都简单点，还少了中介费用。

4、在经济科技发展的时代，新房设计理念和装修风格已有了很大很多的变化。原先二手房的设计和装修已不能满足当前的发展需要。如要自住，往往需要推倒重新装修。

小区门口65平，房租14万/年，营业额5000/天的小超市多少转让费适合接手？

11000一個租金另外租房1100，一天营业1800到3500平均，一月下來吃喝用供房子養两個小孩一個上幼稚園一個还小。全在店里支出沒剩钱(经营位置公交车站)在广州番禺 不是品牌店！

这个店不赚钱。房租14万一天才卖5000，真不赚钱，说明买卖很不好。一天卖5000正常房租应该3万到4万。我家这1200平大超市额外送400平仓库一年房租才7万，一天流水接近2万，我家也开超市，房租3万一年流水150万左右。所以说这个超市不赚钱，房租降到5万以内，不要转让费，这样还凑合接手。

我是做了六年小超市的老店了，你要是还继续经营超市的话最好不要接手，给你算一笔账吧，14万房租平均一个月要1.2W，一天费用是四百，超市的利润率很低的，我家大概是百分之12左右，就是你在的地区消费比较高也不会超过百分之20，烟是全国统一价，利润在百分之12左右，这还是单盒的利润，一条的利润更底，5000营业额利润算百分二十，那也就1000，65平的超市你要做到5000我估计最起码要请两个人，一个送货一个整理百货，理货员工资三千一个月，送货员工资四千一个月，这样你人工一天平均差不多一天200元，还有水电费，电费也不要小瞧，我家一个月的电费500左右，还有你进货的钱，5000营业额，最起码也要三十万的流动资金，三十万加上房租十四万，50万一天毛利润不过三百多，

现在实体店普遍都不景气，我们这边好多都不收转手费的了，另外你要注意，有些商铺转让前会把数据做得很好看，租金也会很低，实际是原来的租客和业主私下有协议的，你接手以后会变得不一样的。我觉得按你说的条件的话，最高不要超过50000元转让费。

1.2020买房的建议？

刚需什么时候上车都问题不大，5次降准了一，二线很明显的交易活跃。建议投资的话首选一线城市和新一线城市，例东莞预警上涨城市，大湾区红利，未来几年会有很大的空间。是要人口有人口、要经济有经济、要政策现在又有政策。位置得天独厚。

2020年买房的建议只有一个，就是位置！

1.自住类购房

如果你购房的目的是解决自己刚需，最好购买自己上班近，生活便捷，最好有配套学校的房地产。

2.投资类购房

如果是作为投资购买，也要看你是准备短期投资还是长期持有。短期持有的目的主要是等待房屋价格上涨后立刻转卖，这种房屋尽量买靠近市中心面积小，配套完善，周边人流量大，总价不高的住宅类房屋。如果准备长期持有主要是为了收取租金收益，这种可以投资购买优质的商铺或者公寓，同样也需要购买人流量大，位置好，户型好的房产，这样的房产的才有持有价值，持有时间越长，地段越成熟，房产的租金收入就越高。

3.购房的重要指性，配套完善度，人口密集度。

房子是不是能涨的问题不好说，主要是看国家是否能顺利拉动实体经济的发展和激活消费市场的购买力，不过国家针对房地产市场的主要政策是住而不炒，所以至少在说明国家也不希望房价大幅上涨。

随着经济发展的步伐减缓，存量房的增加，地方财政出现缺口，城市人口增速的减少，城镇化建设速度减慢，新开发的地方配套完善度会更的缓慢，往往只有政策的宣传，但很实际难聚集人气，***的宣传开发也很难按时落实到位，没有完善配套的房屋，购买后无论是使用或者是转让，都会存在很大的便利问题。

所以说2020年购房的建议就是尽量买城市中心位置好，配套好的地段，现在正在新开发区的房产，最好不要买。

我是真君，我来回答。

今天这篇文章，将对2020年的房价给出一个趋势分析，希望对你有用。

有关房价会不会涨？什么样的城市有前途？学区房、公寓、商铺、写字楼能不能买？买房如何选时机？这些常说常新的问题，也许能在本文找到一些答案。

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通利率还会降吗？

低利率是大势所趋

上周央行宣布全面降准0.5个百分点，而且是普遍降准，不是定向降准，此次共释放基础货币8000亿元。

事实上，从2019年8月开始，美联储开启近10年来首次降息之后，至少已有20多个国家的央行进入降息大军，全球新一轮货币宽松早已开启。

从趋势上看，全球各大经济体越来越依赖于“***”，低利率、零利率、负利率将长期存在，中国也难免被裹挟其中，降准、降息也是大势所趋。

中国目前的利率水平，已处在历史上罕见的低位，存***基准利率均处在2007年以来的最低水平。

非常荣幸回答你的问题，业内预测,2020年房地产市场或将继续保持整体平稳,商品房销售规模将维持较高水平,在“房住不炒”、“因城施策”政策指导下,2020年青岛楼市将在相当长时间内维持目前这种稳定的状态,新年依旧是刚需购房"好时机"。二手房方面,2020年在没有空降新政的影响下,也将继续保持平稳的成交态势。不过,业内专家也表示,因为在2019年底集中释放了一部分购买需求,因此2020年第一、第二季度青岛二手房成交行情或将出现小幅波动,市场交易"量跌价稳"或将大概率出现。 第一个圈的半径是10公里，我把它称之为“豪宅圈”。这个圈内聚集了城市最核心的就业、教育、医疗、文体、商业***，是富人和改善型买家的首选区。

第二个圈的半径是30公里，我把它称之为“刚需圈”。10到30公里这个区间，优质的城市***相对稀薄，房价也相对较低，但发达的轨道交通可以实现半小时直达核心区，刚需买家一定要坚守住这个底线。

第三个圈的半径是50公里，我把它称之为“投资圈”。30到50公里这个区间，基础设施大多处在乡镇水平，不适合白领上班族自住，但快速轨道交通仍然可以触达，存在农村变城市的较大潜能，是投资型买家可以接受的极限区间。如果超出这个极限区间来买房，[_a***_]要做好卖不出去的准备。

到此，以上就是小编对于番禺最好的小区房出售信息的问题就介绍到这了，希望介绍关于番禺最好的小区房出售信息的3点解答对大家有用。