汉正街公寓出售信息,

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于汉正街公寓出售信息的问题，于是小编就整理了2个相关介绍汉正街公寓出售信息的解答，让我们一起看看吧。

1. 刘亦菲、舒畅演过什么电影和广告？
2. 武汉的公寓值得投资吗？

刘亦菲、舒畅演过什么电影和广告？

刘亦菲拍摄的电影： 五月之恋 恋爱大赢家 功夫之王 恋爱通告 新倩女幽魂 阿宝的故事（客串） 鸿门宴（刚上映） 四大名捕（已杀青） 铜雀台（拍摄中） 刘亦菲代言过（广告）： 2003年──金菲国际公寓形象代言人 2005年──潘婷品牌形象代言人 　　 2005年──圣马田休闲服形象代言人 　　 2005年──白鸽水果型饮料形象代言人 　　 2005年──瑞珠聚乙烯醇滴眼液形象代言人 　　 2005年──完美世界网络游戏形象代言人 　　 2006年──伊利优酸乳代言人 　　 2006年──第六届金鹰女神 　　 2007年──韩国时尚化妆品牌“蓝色之恋” 形象代言人 2007年──香港服饰品牌“卓多姿”形象代言人 　　 2007年──爱狗卡代言人 　　 2008年──中国儿童少年基金会形象大使 　　 2008年──苏州吴中区太湖山水代言人 　　 2008年──卡尼尔代言人 　　 2010年──阿尔山矿泉水代言人 　　 2011年──卓多姿服装品牌代言人 2011年──潘婷品牌代言人 　　 2011年──倩女幽魂OL网游代言人 舒畅电影： 恋爱三十天 吴二哥请神 *** 小巷情深 广告： 2004年 代言“国色天香”　 “百天生长”增高药（与曹骏合作） 　　 2005年 　　 “蒂花之秀”珍珠净白护肤品　 　　 “蒂花之秀”洗发水广告 　　 “国色天香”保暖内衣 　　 代言杭州“佑康”冷冻食品——饺子 　　 2006年 　　 代言“校园伙伴奶” 拍摄佑康“乳果爱”雪糕广告 　　 代言“洁白郁金香” 　　 拍摄某洗发水广告　 　　 拍摄红依利鞋业广告 　　 2007年 　　 拍摄佑康功夫豆雪糕广告 　　 拍摄欧莎丽洗发水广告 　　 2008年 　　 奔腾电器第二镜头——快乐的红 　　 2009年 　　 代言汉正街品牌服饰

武汉的公寓值得投资吗？

公寓投资表面看来很简单，只要交钱买房即可，实则思考的细节和规划还是很多的。公寓属于40年商业产权，不限购不限贷，不占用购房资格，购买需要首付50%以上，贷款年限最长10年，***利率一般上浮30%，年化利率6.37%。

作为投资项目首先考虑支出成本和回报收益，以一套总价200万，面积80平米为例，首付100万，月供11288元/月。以本例房产说明，在武汉单价25000元/平米的公寓，地段在市中心核心区域，毛坯价格一般是loft可以自行隔两层，还有精装修或住家配置的，公寓一般是包租或自行处理两个选择。

包租只看购买价格和周边对比是否合理，再看回报率及运营的公司、包租年限等。

自己出租，80平米的loft套内面积在120平米，做成单间可以至少做6间，工装装修包含现浇、简单家具费用在20万内。按该区域的租金算，一间一个月在1500元，月总收入9000元，简单的算年化回报率5.4%，虽然和100万的银行理财产品回报差不多，但公寓也是固定资产投资，毕竟通过杠杆多出了100万。

我对公寓改造举例是最简单粗暴的估算，还可以通过自我***赋予公寓更高的溢价，比如个性高端民宿、私人******、轰趴馆及自用等。关注近几年武汉四星以上酒店入住率从40%上升到60%，也是公寓价值所在。还有一些公寓楼盘还有其他价值点，比如公寓最近销售很好的复地汉正街地块，做的是小商品批发服装批发的楼中店，类似于白马商城。

还有一种比较多的，房子是公寓性质，但是户型及配套是居民住宅的用电、用水、用气，这个只要是价格便宜，物业管理不错，自用没问题，后期买卖还比较稳定（在限购政策下）。

由于公寓投资良莠不齐，被套牢概率还是比较大，所以选择范围尽量控制在核心地段、品牌物业、最好有产业支撑或自然景观、旅游、文化价值支撑。在武汉，公寓单价至少2万+会比较有价值，如果预算不太高的情况下，也尽量选择地铁及区域商业中心还有公寓后期的商业运营管理也是非常重要的。

最后提醒，公寓投资变现比较漫长，要有长期投资的打算。

到此，以上就是小编对于汉正街公寓出售信息的问题就介绍到这了，希望介绍关于汉正街公寓出售信息的2点解答对大家有用。