不动产登记房产证,不动产登记房产证是一样的吗

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于不动产登记房产证的问题，于是小编就整理了3个相关介绍不动产登记房产证的解答，让我们一起看看吧。

1. 房地产产权证与房产证有什么区别？
2. 正规的房产证是什么样子的？
3. 不动产登记簿跟房产证有什么区别？

房地产产权证与房产证有什么区别？

没有房地产产权证一说，过去房管局办理的叫房产证，2018年不动产登记机构成立以后土地证，房产证，林权证等等都称为不动产权证，有不同的登记项。

以前的土地证房产证继续有效，在到期或需要时换不动产证，所以房地产产权证一说是不准确的。

答：房地产权证不是房产证，二者有不同的含义，不同的内容及特点，区别主要在于有无记载土地使用权的状况.

房产证是权利人依法管理、经营、使用和处分房地产的凭证。主要记载业主所购房地产的房地产与土地的有关内容。如权利人名称、身份证号;宗地号、土地用途、土地位置、宗地面积、使用年限;房地产的名称、栋号、房号、用途、建筑面积、竣工日期、建购价款以及房地产他项权利等。

现在颁发的房产证是由原《房屋所有权证》、《国有土地使用权证》合二为一，统一制作的房地产产权凭证，两者主要区别是《房地产权证》同时记载有土地文件和房屋文件，是对土地使用权、房屋所有权统一进行登记。而原《房屋所有权证》则没有记载土地使用权状况。

房产证和产权证的区别有以下几点：房产证是权利人依法管理、经营、使用和处分房地产的凭证。主要记载业主所购房地产的房地产与土地的有关内容。 如权利人名称、身份证号；宗地号、土地用途、土地位置、宗地面积、使用年限；房地产的名称、栋号、房号、用途、建筑面积、竣工日期、建购价款以及房地产他项权利等。

现在颁发的房产证是由原《房屋所有权证》、《国有土地使用权证》合二为一，统一制作的房地产产权凭证，两者主要区别是《房地产证》同时记载有土地文件和房屋文件，是对土地使用权、房屋所有权统一进行登记。而原《房屋所有权证》则没有记载土地使用权状况。

1、名称不同:房产证全称为中华人民共和国房地产权证;不动产证全称为中华人民共和国不动产权证书。

2、防辐射标签区别:房产证没有防辐射标签;不动产证有防辐射标签。

3、内容不同房产证包含房屋所有权人、共有情况、房屋坐落、登记时间、房屋性质、规划用途、房屋状况和土地状况;而不动产权证对比房产证增加了镭射区、不动产单元号、适用期限等内容。

4、发证机关不同:房产证发证机关是市(县)房地产管理局(房产管理局)或市(县)人民***。不动产权证印章：不动产登记机构由县级以上人民***依法确定的、统一负责不动产登记工作的部门，如：“××县国土***局不动产登记专用章”。

5、版本不同房产证书只有一个版本，而不动产证书有两个版本，包括单一版和集成版。单一版证书记载一个不动产单元上的不动产权利，而集成版证书记载同一权利人在同一登记辖区内享有的多个不动产单元上的不动产权利。

正规的房产证是什么样子的？

正规的房产证像书本一样大小，房产证的封面是图案+字样的组成，正中间是中国国徽的图案，下方是中华人民共和国不动产权证书的字样。

内部内容较多，其证书用纸都有统一印制的水印图案、防伪底纹等，具体的样子，以实际的为准。

不动产登记簿跟房产证有什么区别？

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不动产豋记证与房产证有什么区别？

从作用上和确权范围上讲，过去的商品房和私房得有两証才能确定房子的产权和土地的使用权是你的，不是违建房子，才能顺利地在市场上交易买卖。实行不动产权证后，两証合为一证，其作用及范围上，不动产证等同房产证和土地证。但房产证只是一证证明房子是你的，土地的使用权不能证明属于你。

另外国家推行不动产证的同时，可以重新將社会上***的房子统一登记入网，在房产中心可以上网查询，方便商品房房贷确认是首套房还是二套房，为控制房贷提供依据之作用。

到此，以上就是小编对于不动产登记房产证的问题就介绍到这了，希望介绍关于不动产登记房产证的3点解答对大家有用。