房产证办理抵押,房产证办理抵押后银行多久放款

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产证办理抵押的问题，于是小编就整理了1个相关介绍房产证办理抵押的解答，让我们一起看看吧。

1. 银行房产证抵押贷款的具体条件与流程是怎样的？

银行房产证抵押贷款的具体条件与流程是怎样的？

我是段公子，我来回答。

以房产证做抵押贷款大多是经营贷或者消费贷，不过一般都是做房抵经营贷。做房抵经营贷需要具备以下条件：

1.公司，有的银行需要真实经营，做的银行新加股东也可以；

2.夫妻双方征信逾期最好不要超过连3累6，近半年***审批查询次数不要超过6次，没有诉讼执行，没有过服xing记录；

3.房本最好6个月以上（非买卖过户不限制），6个月以下有些银行会降成；

4.可供银行下户的经营场地（有的银行不下经营场地）；

5.年龄最好18-60岁之间（60岁以上可能需要子女共借）；

6.房屋结构没有重大改变，没有群租出去；

7.借贷人名下没有房地产公司、金融投资公司；***用途不能用于投资房地产、金融投资、***等限制性行业；

8.有银行要求的流水，还款来源明确；

银行房产证抵押***需要向银行提交您的***申请，金额以及偿还期限等。并且附交上相关材料，包括借款人的身份证，近半年的资金流水、工作证明、征信报告以及您个人房屋的房屋产权证等等。

如今的时代变迁，让我们很多人都以***的方式去解决资金困难的问题，包括在生意上的***或是购房购车这种一系列有压力的生活需求上，我们也会用银行***的方式去满足自己的需要。

在生意***或急需钱款变现的情况下，我们有时候会选择抵押固定资产以获取最快的变现方式，比如房屋抵押银行***，但房屋是我们固定资产中很重要的一部分，我们在抵押的时候要审慎考虑，如果你也需要房屋抵押银行***，那么你了解这其中复杂的流程吗？

如果您需要抵押您的房屋，首先需要向银行提交您的***申请，包括要说明此次***的用途，金额以及偿还期限等。并且附交上相关材料，包括借款人的***，近半年的资金流水、工作证明、征信报告以及您个人房屋的房屋产权证等等。

手续准备齐全后，将材料交给***银行后，银行会在约十个工作日内进行看方评估，银行会对您抵押的房屋进行实地勘察以及相关的一系列评估。评估过后将会出具评估报告以及房产的评估建议报告呈递给相关部门进行再次审批。

一些列材料审批过后，借款人一方与***机构签订相关借款合同，并由公证人员进行公证。合同公证过后，银行将会凭借公证过的合同以及房屋所有权证至房产处办理抵押登记手续。

等待以上手续办理完成过后，接下来银行会对借款人进行放款，但根据每个银行的规定各不相同，会将资金以现金或打入账户等方式将款项放款至借款人的账户或手中。

银行没有房产证抵押***这个产品，你谈到应该***的抵押品是房产，即以房产为押品的***。具体点讲，客户因生产或消费等事由向银行申请***并提供拟作为押品的房子资料，银行调查，审查后确认符***条件，双方签约并签定抵押合同，前往房产登记部门办理抵押登记手续，再办理放款手续完成放款。

关于具体条件主要的3点要清楚

1 关于公司情况 ： 名下有无公司(这个是前提，或者直系亲属有也可以)，公司注册时间多久了 公司经营范围 有无办公场地 有无实际经营等，类似金融 房地产公司大部分银行是直接pass掉的，一般一家满一年 有实际经营 基本符合所有银行要求(没有企业可以选择消费型坻押 )。

2 关于房产 情况：产证到手多久了，产权人情况，有无老人与小孩 房龄 面积 位置 有无按揭？ 绝大多数银行是不接受老人和小孩房，以及老破小房产的。

3 关于主借人情况：年龄 婚姻情况 征信报告，名下有无未结官司 是否有不良记录等等。

以上3大点是必问的，只有了解了公司 房产 主借人详细情况以及需求 才好选择适合的银行，每家银行政策不一样 利率和年限以及还款模式都不相同，只能根据自身情况和需求 才能快速匹配银行。

办理房屋抵押流程有以下这几个步奏：

1.评估房产价值看 是否有可抵押的空间 有没有额度 具体大概有多少 （银行系统就评估了 ）

①一般抵押能带多少 房子有多少值自己心里有数

2.准备申请材料 申请材料有两方面

①房屋材料 房产证 购房合同 发票

到此，以上就是小编对于房产证办理抵押的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产证办理抵押的1点解答对大家有用。