成都房产政策最新解读,成都房产政策最新解读消息

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于成都房产政策最新解读的问题，于是小编就整理了4个相关介绍成都房产政策最新解读的解答，让我们一起看看吧。

1. 成都限购政策2020细则是怎样的？
2. 成都房产赠与新规？
3. 成都无房户认定标准？
4. 来聊聊疫情对成都房产的影响，央行的2万亿会刺激房价的升高降低？

成都限购政策2020细则是怎样的？

二手房将被纳入限购范围。买受人在限购区内购买二手房的，应当符合成办发[2016]37号、成办发[2016]45号文件规定的购买商品房的条件，且只能购买一套新住房。

在成都高新区西公园，锦江区， 青羊区， 金牛区， 武侯区， 成华区，如果你在新都区，买房子，买家必须在限制区有户籍，或者在限制区稳定工作并连续缴纳社会保险24个月以上。

未在该区域登记的居民不得通过缴纳社会保险在限制区域内购买住房。房管、人类社会等部门要切实履行职责，加强部门合作，加强购房资格审查，确保限购措施落实。

扩展知识：

成都，简称“蓉”，别称蓉城、锦城，是四川省省会、副省级市、特大城市、成都都市圈核心城市，***院批复确定的中国西部地区重要的中心城市，国家重要的高新技术产业基地、商贸物流中心和综合交通枢纽 。截至2020年，全市下辖12个区、3个县，代管5个县级市，总面积14335平方千米 。2019年建成区面积949.6平方公里，常住人口1658.10万人，城镇人口1233.79万人，城镇化率74.41%。

成都房产赠与新规？

1、是否限购：赠与直系亲属(成都仅限父母和子女)不限购，非直系亲属限购。

2、赠与流程：

(1)直系亲属间的房产赠与过户：

直系亲属可以是父母与子女，也可以是夫妻、外祖父与外孙子女等。一般，直系亲属过户流程主要有三步：

1)赠与人及受赠人到房屋所在公证处对赠与事实进行公证，赠与人与受赠人签署赠与合同，公证处将会按照房产估价的2%收取公证费，公证费收取标准各地有所差别;

2)向房管局申请估价，估价后向房屋所在地税局申请免税(免的是营业税等)，另外由受赠方缴纳房屋估价3%的契税，营业税、个税免征;

3)最后，需要凭过户申请书、身份证件、房地产权证、赠与公证书、有关税费的收据向房管局递件，缴纳相关的交易费、登记费及印花本费用后，受赠人一般当天或者第二天即可领到房产证。

成都无房户认定标准？

按照《成都市人民***办公厅关于保持我市房地产市场平稳健康发展的通知的政策解读》，无房居民家庭须同时具备以下条件：

1.购买的商品住房位于我市住房限购区域的，登记购房人须符合我成都市住房限购政策。

2.登记购房人及其家庭成员在本市行政区域内名下均无自有产权住房且自2016年10月1日以来无住房转让记录。

3.居民家庭包括：夫妻双方；夫妻双方及其未成年子女；离异（丧偶）父（母）和其未成年子女；达到法定婚龄未婚居民；购房登记时离异已满两年的单身居民；丧偶单身居民等。

来聊聊疫情对成都房产的影响，央行的2万亿会***房价的升高降低？

我认为会有一部分的资金流入房地产市场中，但是这个规模啊肯定不会太大了，规模可能会相当小，因为现在中央的政策已经很明确了，就是房住不炒，房子是用来住的，而不是用来炒的，这个调调已经定下来了，并且是已经是坚定的实施了，所以想让房价大幅上涨，我认为是绝无可能的。

另外这次疫情使人们认识到人生有限，浮生若梦，为欢几何，有很多人啊，尤其是年轻人，经过这次疫情以后，可能生死也看淡了，更加的珍惜生活，可能也就不一定会为买房倾注那么多的努力了，可能会认为活在当下，珍惜当下，珍惜眼前更有意义，只要活得快乐愉快就行，何必非要背上一身债的去成为房奴呢？所以租房的人可能会大幅增长。这样子的话租房的价格可能会有所上升，但是买房的人因为下降，所以买房的房价应该会有所下降。

到此，以上就是小编对于成都房产政策最新解读的问题就介绍到这了，希望介绍关于成都房产政策最新解读的4点解答对大家有用。