福州赠与房产过户政策最新,福州赠与房产过户政策最新规定

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于福州赠与房产过户政策最新的问题，于是小编就整理了2个相关介绍福州赠与房产过户政策最新的解答，让我们一起看看吧。

1. 福州市能把房子过户给未成年子女？
2. 各地“抢人”力度空前：福州赠送100%住房产权(附落户新政解读), 你怎么看？

福州市能把房子过户给未成年子女？

可以。

可买卖过户或赠予过户。未成年人需他的监护人陪同并签字办理。具体如下：

过户的话办赠予费用约为报税价（即你们商定的房产转让价）的6%（公证费3%，过户税费3%）。但赠予过户后，如果你们以后要转让房产，单一项个人所得税就要交报税价的20%。所以不建议***用赠予过户。

建议***用买卖过户，即直接转让房产，税费约为房产报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的免）、增值税5.5%（房产证大于2年的免），买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。

二手房过户基本程序：签买卖合同、递件、交税、完税过户、领证。不同地区有时程序不同，比方有可能先交税再递件。

签买卖合同是指：买卖双方连同中介方（如果有的话），就房产价格、交楼方式、付款方式等的协商签合同。

递件是指：买卖双方本人带相关资料去房管局申请房产转移登记。买方带身份证原件。如贷款要首套房证明等还要按房管局要求先到相关部门开具。卖方带***、房产证、房产原相关税费发 票等原件。交房管局买卖合同可以用房管局版本到房管局后再签。（大城市有很多已实行网签的，就是在网上先申请预受理号和填表，再递件，免得你在房管局排队）

交税是指：房管局收件后，按其要求时间到相关税局部门交纳各种税费。买卖双方各自带***原件交各自的税费。

完税过户是指：买卖双方交纳各自税费后，双方一起带***和各自交税费的全部发 票单据，到房管局审察确认已完税，完成过户，领取过户回执。

各地“抢人”力度空前：福州赠送100%住房产权(附落户新政解读), 你怎么看？

现在福州用的来讲，虽然是省会比较起来厦门差很多，连泉州 莆田不如，主要房价太高，虽说平均工资有7000.但是多数的财富都掌握几个手里，。有个4000很不错，所以说这个政策来讲，有了人才，才能发展省会，不然几年后真的落后其他市了！

现在的福州虽说是新一线城市，可却和一线城市有着不小的差距，吸引高学历人才落户扎根福州，是为了让福州在经济科技各个方面取得更加长足的进步，提升综合竞争力，毕竟有人才才能有更好的未来。

到此，以上就是小编对于福州赠与房产过户政策最新的问题就介绍到这了，希望介绍关于福州赠与房产过户政策最新的2点解答对大家有用。