小区没房产证,小区没房产证怎么办

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于小区没房产证的问题，于是小编就整理了5个相关介绍小区没房产证的解答，让我们一起看看吧。

1. 买的民用房没有房产证怎么办？
2. 一个楼盘没有出售完能办理房产证吗？
3. 单位的福利房不办房产证有什么影响吗？
4. 村委会盖的小区没有房产证的房子可以买吗？
5. 在小区一楼买房时有院子，但房产证上没有，该怎么办？

买的民用房没有房产证怎么办？

买民用房没有房产证的情况下，首先需要到当地的房产部门确认该房子的性质，是属于公有财产还是私有财产。

1、公有财产得去当地的房管所协商公产证更名的相关事项，必要时还得去公证处公证。如果房管所不予受理的话我们也可以走法院，程序一样，在拿判决书以后到房管所进行更名。

2、如果是私有财产的话，倘若我们一直都找不到原房主，那我们可以带上购房协议和相关的房款收据到区***进行***，要求原房主履行合同变更房产证，但要准备好相关证据和证人（比如邻居和社区工作人员等）。

3、如果证据和证言充分的话，***会尽快判决，之后持***判决书到房产部门进行更名。公产的话如果房管所不予受理的话也可以走***，程序一样，只是拿判决到房管所更名。仅供参考。只有把产权落到自己名下才能买卖。

1、房屋出卖人在和你进行交易的时候，在法律上，他现在还不是房子的所有权人，没有权力进行处分。

2、没有房产证的房字有可能是违章的建筑，而违章的建筑是不受到法律保护的。

3、如果遇到***强制要求拆除，***是能够不进行补偿的。

4、无法办理或者长期没有得到房产证的那些情况：

(1)开发企业已经破产或被取消资质，无法继续办理楼盘的大确权;

(2)开发商没有取得土地使用证或没有缴齐土地出让金;

(3)开发商将土地或房屋抵押给银行或建筑队等，债务尚未清偿完毕;

(4)开发商没有完成竣工备案工作;

(5)开发企业将房屋重复销售(未经合同备案)，导致无法办理房产证;

(6)楼盘被***查封;

一个楼盘没有出售完能办理房产证吗？

一个楼盘没有出售完能办理房产证。因为房屋的建设周期长丶资金量大，有的大的房地产项目小的几幢，多的十多幢，乃至更多。卖房子也不是一下就卖完。只有前期卖完的房屋只要手续丶费用交齐全了的，就可以先办一部分人的房产证，然后陆陆续续卖完***

单位的***房不办房产证有什么影响吗？

　　单位***房没有房产证，由于该房产的特殊性，确定为产权不全的，所以事实上应无法完成法律上的过户，也就是说无法办理房产证，不建议购买　　如果不***，也就不是有交易税产生，更不会涉及算不算二手房。实际上交易更可能是两个法人直接的使用权交易，也就是从单位买到了事实使用权。 交易时，要书写交易合同，约定好房子的使用权归属期限，以后交易处置的权利，以及如果拆迁得利的处置权，以及某方违约所需要承担的经济赔偿。 如果合同不约定好，比如违约，得益处理等，由于***费用高，原主人会毁约，买方又得不到足够补偿。

村委会盖的小区没有房产证的房子可以买吗？

村委会盖的小区没有房产证是不可以买的。首先村委会就没有房产交易的资格，更没有盖房子的资格，这样的房产安全性是没有保障的，其次，因为没有房产证，说明房产管理部门没有批准房产的交易，所以这样的房子是不能买的，买了以后也无法交易。

在小区一楼买房时有院子，但房产证上没有，该怎么办？

一楼院子虽然给你使用了，不动产登记证都不可能给业主登记这部分土地，因为小区里的土地是按房产面积分割的，严格意义上讲，一楼带院子是开发商为了销售利用自己的优势条件分割出来给买房者的，从而使买房者误 认为是自己的产权。其实买房者占了小区业主的便宜，在其他业主不主张权利的情况下，业主们认可了一楼产权人对院子土地的使用权。因此，买者不可主张这部分土地的产权权利。

到此，以上就是小编对于小区没房产证的问题就介绍到这了，希望介绍关于小区没房产证的5点解答对大家有用。