离婚 房产证名字,离婚房产证名字变更手续

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于离婚 房产证名字的问题，于是小编就整理了4个相关介绍离婚 房产证名字的解答，让我们一起看看吧。

1. 离婚了能不能在房产证上在加上前妻的名字？
2. 贷款房离婚后如何取消一方名字？
3. 离婚后房产证如何去掉妻子的名字而加子女名字？
4. 房产证上有前妻的名字怎么去掉？

离婚了能不能在房产证上在加上前妻的名字？

离婚了，也可以在房产证上面加上前妻的名字的。

一、根据我国《物权法》的规定，房屋的产权形式可以由一个产权人独有，也可以由两个或两个以上的产权人共有。

二、房产证上有两个以上产权人的名字，就是房屋产权的共有形式了，就是共有财产，几个产权人，就是几个共有人。

三、共有产权，可以是夫妻共有，也可以是其他关系人的共有。比如，父母与子女共有，兄弟姐妹共有，朋友同事共有，合伙人共有，甚至陌生人之间也可以共有。

四、因此，即使离婚了，只要双方自愿的情况下，也是可以在房产证上面加上前妻的名字的。

贷款房离婚后如何取消一方名字？

先还掉***解除抵押，才能去取消。婚后***买的房子，如果离婚了，需要把一个房子名字去掉，首先你得去银行把这一部分剩余的***还掉，去国土***局解除抵押贷款，然后两个人拿着离婚协议书，拿着身份证，拿着房产证去国土***局办理析产，去掉一个名字，离婚这叫析产。

离婚后房产证如何去掉妻子的名字而加子女名字？

律师表示,房产证去名字也要分情况来看:如果是夫妻之间加名字或去名字,不收取契税。

父母子女之间加名字或去名字,都视为买卖,要收取契税。

去掉名字类似于份额转让,流程和正常的房屋交易类似,只需缴纳所占份额的契税,从1%——3%不等。

共分四种情况:

首次购买90平方米以下普通住宅:1%；

首次购买90平方米以上的普通住宅:1.5%；

非首次购买普通住宅:3%；

购买非普通住宅:3%。

以一套60平方米、180万元的普通住宅为例,有父母和子女3个人名字,现去掉子女名字,根据情况不同,需要缴纳的契税最少6000元,最多1.8万元。

；可以双方凭***，户口本，离婚证书，经过民政部门盖章的离婚协议(注明住房分割细则，住房所有权归属)，以及住房房产证。

两人一起到该住房所属房管部门，申请办理离异房产析产过户，重新办理一方姓名房本，就可以了，只要证件齐全，无需缴纳契税，析产过户前提是，住房贷款还清，房产无抵押，无司法查封。

如果一方不配合办理过户：对于诉讼离婚来讲，只要拿到了法院的判决书或者调解书，不论对方是否配合，办理房产过户不是问题，可以向***申请强制执行，房产交易中心会协助***办理房产过户的手续。

房产证上面既然填上了你妻子的名字，那么房子就属于你们夫妻共同财产，离婚以后想要去掉妻子名字，加上子女的名字，最好的办法就是在离婚钱，协商好，如果你妻子同意，那么久没有什么大问题，如果她不同意，在对方没有什么严重的过错的情况下，你是不能单方面的取消房产证上面你妻子名字的！

房产证上有前妻的名字怎么去掉？

房产证上有前妻的名子怎么去掉，有几种情况，一是前意外身亡或病亡的，可携带死亡证明去房管局下属不动产公司申请注销，二是离婚的前妻，可携带***判决书和离婚证明去房管局下属不动产公司申请注销前妻名子。

房产证有前妻的名字，此房产为当事人与前妻共同共有，如果想把产权归一方所有，需要进行析产，按照共同财产分割的方法处理；如果已经在离婚协议或者离婚判决中有所分割的话，需要凭借相关材料去不动产登记中心办理过户手续。

离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民***根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

  对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

到此，以上就是小编对于离婚 房产证名字的问题就介绍到这了，希望介绍关于离婚 房产证名字的4点解答对大家有用。