房产证 性质,房产证性质划拨和出让区别

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产证 性质的问题，于是小编就整理了5个相关介绍房产证 性质的解答，让我们一起看看吧。

1. 房产证产权性质的区别？
2. 房屋产权证上的性质是：其他。有什么好处和坏处啊？
3. 房产证与产权性质和区别？
4. 房屋产权是什么性质好？
5. 不动产权利性质哪种好？

房产证产权性质的区别？

房屋的产权性质分为商品房产权、经济适用住房产权、已购公房产权等等

1、商品房产权：就是按商品房性质购买的房屋。

2、经济适用住房产权：按照经济适用住房性质购买的房屋，按回迁房性质购买的房子，部分通过集资建房性质购买的房屋。

3、已购公房产权：按照房改政策购买的房屋，部分通过集资建房性质购买的房屋。

房屋产权证上的性质是：其他。有什么好处和坏处啊？

房产证上房屋性质其他是指除明确规定以外的房产性质。

“其他”也就是你的房子的土地使用性质是其他商服，也就是商业用地的意思，土地使用年限40年。

房产证上的“房屋性质”一般是指“商品房、房改房、存量房、集资房、平价房、再上市房、廉租住房、花园式住房、经济适用住房、公寓式住宅“等等，这些都是根据具体的住房性质去划分与登记。

房产证与产权性质和区别？

　　1、房产性质从土地上讲，分为国有土地和集体土地。前者的土地可以盖商品房，供人买卖（限购令除外），后者的土地，一般为农民的宅基地，买卖时会有限制。

　　2、房产性质从用途上讲分为住宅使用（最长年限70年）、商业用房（最长年限50年）、厂房（最长年限50年）、公共设施（最长年限40年）等。其中公共设施指医院、学校等。

房屋产权是什么性质好？

如果是用来居住，最好购买70年产权的房子。现在很多开发商打着商住两用的名义，开发一种40年或50年土地使用权的住宅房，实际上这些房产都是以商业或工业的名义开发的，只不过建设时按照住宅的格局来建设。这类住房往往不能落户口，不享受学区教育。而且生活中的水电能源往往也是商业收费标准。而且现在所谓的满屋唯一、满二唯一等等政策，都不能用于商住两用房。

当然，这种房产最大的好处就是不限购。而且，很多开发商为了多增加房间利用率，往往都会按照loft格局建设，即房间挑空相当高，业主可以在房间内自己搭建个二楼。等于买一层，得两层。

房屋产权大产权性质好。

房屋产权是指房产的所有者按照国家法律规定享有的权利，也就是房屋各项权益的总和，分为小产权和大产权两种。房屋产权由房屋所有权和土地使用权两部分组成，房屋所有权的期限为永久，而土地使用权根据有关法规为大产权国家所有，国家出让后分为40、50、70年不等。小产权土地集体所有，无明确使用年限，可随时终止。

不动产权利性质哪种好？

 房产证权利性质主要有划拨、出让、其他。权利性质为出让的房子交易时，无需再另外交纳相关土地出让金，产权年限从开发商拿下土地开始进行计算。权利性质为划拨的房子交易时，需缴纳土地出让金，产权年限是随交易后再计算的。

划拨土地上房屋再转让时，需要到国土***管理部门办理转让审批手续，补交土地出让金。岀让土地上的房屋转让时，土地证直接更名即可，只需交纳0.5元／平方米的手续费，无需交纳土地出让金。另外划拨土地证的房屋在二次交易的时候，如果做个人抵押按揭时需要担保，但出让的土地证就不需要。

到此，以上就是小编对于房产证 性质的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产证 性质的5点解答对大家有用。