***的房产证吗,***的房产证是什么样的

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于车库的房产证吗的问题，于是小编就整理了3个相关介绍***的房产证吗的解答，让我们一起看看吧。

1. 车库有房产证吗？
2. 车库如何办理房产证？
3. 车库证和房产证有什么区别，车库能当房子用？

***有房产证吗？

***取得产权必须有三个条件：

一是小区的***（位），不管开发商是否出售，不能算入公摊面积。

二是小区***（位）有墙分隔的独立***，且层高达到2.20米以上。三是地下室（非人防工程）车位、利用架空层等作车位的，必须有明确界址点，且层高2.20米以上，也经过规划批准为车位用途的，才能取得产权证。而且必须前期设计图与实际现状保持一致，开发商交房后临时更改了规划图做的车位，也无法办理产权证。而根据人防部门规定，修建一定规模的楼房，必须强制建设防空地下室。现在，城市相当一部分地下***，其实属于人防地下室。这类地下***，购买者也是无法取得产权的。

***如何办理房产证？

***办理产证流程如下：

1、持购置***的合同及发票及身份证等材料至交易中心

2、填写产证登记申请，提交相关材料

3、缴纳契税、印花税，工本费等（参考当地标准）

4、等待发证

三、房产证办理方法

1、确定开发商已经进行初始登记

开发商办理初始登记是自己办理房产证的必要前提条件。通常主管部门办理初始登记所需时间大约为20～60日不等，因此在收房入住后的2-3个月之后，可以向开发商询问办理初始登记的情况并在《购房合同》中对其加以约定，也可以到本地的房地产交易信息网站进行查询。

2、到管理部门领取并填写《房屋(地)所有权登记申请表》

准业主们申请表填写之后需要开发商签字盖章。有的开发商手中会有现成的盖好章的表格，只需到开发商处领取并填写就行了。可以事先向开发商询问，房产证应该在哪个部门办理，然后直接向该部门咨询，省去奔波之苦。

办理房产证需要到当地自然***局申请办理，***办理房产证的话就要申请人亲自带上***和居住证以及购房合同到当地自然***局申请办理，如果要想快速办理手续则可以登录当地自然***局官方网站进行预约，预约成功后即可在规定的时间内到现场优先办理。

***证和房产证有什么区别，***能当房子用？

***证和房产证是性质完全不同的两种证件，前者通过合同形式确认，后者通过国家法定机构确认。对于居住使用是一样的，买卖交易、拆迁补偿方面，都按市场价值为基础进行，通行商品交换等价补偿的原则。2．如果没有小区的住宅所有权，即使拥有100%的***独立所有权，也不能申请任何银行的按揭贷款。

到此，以上就是小编对于***的房产证吗的问题就介绍到这了，希望介绍关于***的房产证吗的3点解答对大家有用。