天津家庭房产过户政策最新,天津家庭房产过户政策最新规定

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于天津家庭房产过户政策最新的问题，于是小编就整理了3个相关介绍天津家庭房产过户政策最新的解答，让我们一起看看吧。

1. 天津市房屋产权过户(直系亲属)有哪几种方式?有什么不同？
2. 天津房屋过户费怎么算2021？
3. 天津子女房产过户给父母怎么办？

天津市房屋产权过户(直系亲属)有哪几种方式?有什么不同？

房产有继承、买卖、赠与三种过户方式，每种过户方式都有自己的优缺点的。那么，直系亲属房产过户，买卖、赠与、继承哪种方式最划算?下文解答!

房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产，去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续，即产权转移从甲方转移到乙方的全过程。通常来说，房产有继承、买卖、赠与三种过户方式，每种方式都有各自的优缺点。大家一起来看看!

1、房产继承：费用较少风险较高。

房产继承是指按照《继承法》的规定，是指依照法定程序把被继承人遗留房屋所有权及其土地使用权转移归继承人所有的法律行为。房产继承，是所有权及使用权继受取得方式的一种。

继承意味着继承人不需要支付房屋本身的价格而获得房产。另外根据规定子女以继承的方式获得父母的房屋，不需要缴纳契税，只需要支付公证费和工本费。但是由于继承需要遗产人去世之后才能办理产权过户，并且存在遗嘱继承和法律继承两种情况，相对过户手续办理较为复杂。

2、赠与过户：出售成本较高。

房屋赠与，指一方(赠与人)自愿把自己所有的房屋无偿赠与他人(受赠人)，他人愿意接受的民事法律行为。房屋赠与的双方当事人应订立书面合同。

根据相关法律的规定：在婚姻关系存续期间，房屋、土地权属原归夫妻一方所有，变更为夫妻双方共有或另一方所有的，或者房屋、土地权属原归夫妻双方共有，变更为其中一方所有的，或者房屋、土地权属原归夫妻双方共有，双方约定、变更共有份额的，免征契税。

天津房屋过户费怎么算2021？

1、房产买卖手续服务费：住所6元／平方米（房改房、经济适用房、安居房折半收取：3元／平方米）；非住所10元／平方米。买卖双方各承担一半。

2、房产过户登记费：一般天津房产住所类为80元／套，买方承担。

3、房产过户土地收入金（代收）：天津房改房、经济适用房、安居工程房生意过户时收取，按房子正常成交价的2％计征。卖方承担。

4、房产过户核档费：50元／宗。

5、房产过户契税：税率为3％，按正常买卖成交报价计征；自己***购的自用一般住所（建筑面积144平方米以下、容积率1．2以上、买卖报价4290元／平方米）契税税率折半，按1．5％征收；天津拆迁居民因***从头购置房产的对相当于***补偿款的有些免征契税，成交报价超越***补偿款的，对超越有些征收契税。买方承担。

天津子女房产过户给父母怎么办？

天津子女房产过户给父母，可以***取以下步骤：1. 子女和父母需要一同前往当地公证处，携带各自的身份证、户口簿、结婚证等相关证明文件。 

2. 在公证处办理《房屋产权赠与合同》公证。这一步骤需要缴纳公证费，一般按照房价的 2% 缴纳。 

3. 办理完公证后，子女和父母需要一同前往当地房屋产权登记部门，携带上述证明文件以及公证书，办理房屋产权过户手续。

这一步骤需要缴纳一定的过户费用，包括契税、测绘费、权属登记费及取证费等。需要注意的是，房屋过户给父母后，如果以后需要再次交易该房产，可能会涉及到个税等税费。

因此，在办理过户手续时，建议咨询当地房产部门，了解具体的税费情况和优惠政策，选择合适的过户方式。

到此，以上就是小编对于天津家庭房产过户政策最新的问题就介绍到这了，希望介绍关于天津家庭房产过户政策最新的3点解答对大家有用。