产权和房产证,产权和房产证有什么区别

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于产权和房产证的问题，于是小编就整理了3个相关介绍产权和房产证的解答，让我们一起看看吧。

1. 自建房产权证和房产证有什么区别？
2. 学生入学不动产权证和房产证区别？
3. 拿到房子产权光有房产证就够了吗？房产证和不动产权证有何区别？

自建房产权证和房产证有什么区别？

1、建房证是集体土地上建房的一个凭证，就是国有土地上建房颁发的建设工程规划许可证。如果要把集体土地转为国有土地，办理房产证的时候，建房合法的唯一凭证就是建房证。

2、房产证是对特定房屋所有权归属的一种书面证明，其可以记载特定房屋共有状况及是否设定担保物权等状况。一个具有独立建筑结构与使用功能的房屋只有一个所有权，在不动产登记上只有一项所有权，因此只发放一个房产证。

3、简单来说，建房证就是只容许建房，不能用建房证来贷款，而房产证是行使房屋权利的唯一凭证，农村办理宅基证，与城市房产证有同样的效力。用房产证可以去银行***

学生入学不动产权证和房产证区别？

学生入学时，不动产权证和房产证有以下几点区别：

证件名称不同：不动产权证全名为《中华人民共和国不动产权证书》，房产证全名为《中华人民共和国房屋所有权证》。

监制机关不同：不动产权证由中华人民共和国国土***部监制，房产证由中华人民共和国住房和城乡建设部监制。

权证编号不同：不动产权证包括证书编号和不动产权编号，房产证包括建房注册和房屋所有权证号。

内容详细程度不同：不动产权证比房产证产权内容更详细，除了权利人、共有情况、坐落位置等原来房产证内容外，还增加了镭射区、不动产单元号、使用期限等内容。

对使用年限和房屋价格的态度不同：不动产权证对使用年限和房屋价格***取了明确规定，而房产证则对此***取了规避态度。

1、证件名称不同。房产证，全名为《中华人民共和国房屋所有权证》。而不动产权证书，全名为《中华人民共和国不动产权证书》。

2、监制机关不同。房产证，监制单位为中华人民共和国住房和城乡建设部，***院机构改革前，为中华人民共和国建设部。而不动产权证书，监制单位则为中华人民共和国国土***部。

3、权证编号不同。房产证包括两个编号，分别是建房注册和房屋所有权证号。不动产权证书包括证书编号和不动产权编号。

4、颁证词不同。房产证颁证词：根据《中华人民共和国宪法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》，为保护房屋所有权人的合法权益，对所有权人申请登记的本证所列房产，经审核属实，特发此证;不动产权证颁证词：根据《中华人民共和国物权法》等法律法规，为保护不动产权利人合法权益，对不动产权利人申请登记的本证所列不动产权利，经审查核实，准予登记，颁发此证。

1. 学生入学不动产权证和房产证有区别。
2. 学生入学不动产权证是指学生在入学时需要提供的证明，证明其家庭所拥有的不动产财产，包括房产、土地等，而房产证是指房屋所有权的证明文件，证明该房屋的所有权归属于持有人。
3. 学生入学不动产权证是学校为了了解学生家庭财产状况而要求提供的，主要是为了确定学生是否符合享受相关资助政策的条件。
而房产证则是在购买房屋或者进行房屋交易时需要提供的证明文件，证明房屋的所有权归属于持有人。
两者的目的和使用范围不同，需要注意区分。

拿到房子产权光有房产证就够了吗？房产证和不动产权证有何区别？

您好！首先答案是不一定。

如果题主所指的房产证是《房地产权证》或《不动产权证书》，那么就不再需要其他证明了。

如果题主所指的房产证是《房屋所有权证》，那么就要看发证机关：如果是由“国土***局和房屋管理局”统一印制发放，那么仅需要这一个证，不需要其他证明；如果是由房管部门颁发的，那么还需要《土地使用证》，才能证明完整、合法的产权。

这反映了房产证变革的三个时期，下面将就这3个时期进行分别介绍：

“两证”通常指的是《房屋所有权证》和《土地使用证》。两个证件一个是标明对房屋的产权、一个是证明对土地的使用权。其中有两个注意点：

1、如果《房屋所有权证》是由“国土***局和房屋管理局”统一签发的，那么土地信息已经反应在证上了，也就不需要另外的土地证了。主要标记就是看看房产证上盖的章。

2、如果《房屋所有权证》是由“房屋管理部门”统一签发的，那么证上只体现房屋的产权，对土地的使用权限并没有明确规范，还需要土地管理部分签发的《土地使用证》。但因为所能使用的土地性质不尽相同，《土地使用证》又分为以下两种形式：

这一时期，为简化办理流程，开始实行两证合并为一证，也就是说将“房屋所有权”和“土地使用权”的信息合并到一个证件上，称为《房地产权证》。

《不动产权证书》是对《房地产权证》的一次升级，这次的升级主要是针对***机关的改革。将原有的房管局改为不动产交易中心，所以房产证的名称也对应地从《房地产权证》改为《不动产权证书》。这次升级对土地使用性质、产权人权益进行更详细、更细化的约束。

到此，以上就是小编对于产权和房产证的问题就介绍到这了，希望介绍关于产权和房产证的3点解答对大家有用。