二手房产证***,二手房产证***能贷多少怎么知道

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于二手房产证贷款的问题，于是小编就整理了4个相关介绍二手房产证***的解答，让我们一起看看吧。

1. 二手房产证与贷款哪个先？
2. 二手房子可以用住房公积金贷款买吗？
3. 买二手货车车主有贷款怎么买？
4. 二手房提前还清银行欠款后几天可以拿回房产证？

二手房产证与***哪个先？

1、一般都是先***后过户的。如果是一次性付款，需要注意资金的安全，尽量在产权转移后支付房款，或者可以通过存款申请房款，将风险降到最低。买卖双方必须到***指定的房地产交易场所办理产权过户手续，按国家规定缴纳各种交易费用，并取得***颁发的产权证明，买卖双方才能交钱交房。

　　2、同时买卖双方在当地房管局签署《私产房屋代收代付协议》，明确交易资金收付的委托关系;由于二手房的特殊性，买方需要找评估公司对所购房产进行评估。银行会按照成交价和评估价中的较低者放贷。

　　3、为了保证二手房贷款的安全性，一般银行会要求买方提供担保。担保人可以是有经济能力的个人，也可以是专业的担保公司。

　　4、银行批准后，买方与银行签订***合同，银行通知卖方***可以支付;办理二手房过户时，买卖双方携带房产证原件及复印件、买卖合同及复印件、买卖双方身份证到房产局办理过户手续，并携带旧土地证到土地局办理补领手续。

　　5、银行收到抵押证明后放款，买受人到房管部门领取新的房产证。办理二手房转让时，购房人应按规定的还款方式按时归还***，并在还清全部***后办理抵押登记注销手续。

二手房子可以用住房公积金***买吗？

目前政策是可以通过公积金***来购买二手房的。不过，使用公积金***来购买二手房必须符合以下条件：1、用公积金***的二手房绝对不可以是小产权房，只能是商品住房、经济适用房、限价商品房等；2、二手房用公积金***，可以支付一定的首付款，一般为房屋总价的30％；3、二手房公积金***的借款人年龄与申请***期限加在一起不能超过65岁；4、用公积金***的二手房房龄超过15年的，房龄加***期限不能超过30年。如果符合上述条件，携带本人***明、购房合同到住房公积金管理中心就可申请***了。

买二手货车车主有***怎么买？

如果购买的二手车车主是用***买的，就会存在车辆它项权证在银行名下，没有它就会出现无法过户，买的心里也不踏实。

解决方法：去银行把剩下的***还掉，至于资金怎么来，你们自己商量，是自己爸购车款给他还还是找要求还掉，你们商量。

把银行购车***还掉了，让银行给回它项权证，出结清证明，盖章，去办理动产解冻。

二手房提前还清银行欠款后几天可以拿回房产证？

如果房产证押在银行里，只要还清***了就可以要求银行把房产证当场还给你。因为你还要凭房产证和还清***证明去房产管理局办理抵***销登记手续，等房管局把房产证上的抵押事项注销掉以后，你才能真正拥有房屋的所有权。现在***买房一般不会扣留房产证，***买房拿产权证的时间和一次性付款拿产权证的时间是一样的

到此，以上就是小编对于二手房产证***的问题就介绍到这了，希望介绍关于二手房产证***的4点解答对大家有用。