二手房办房产证,二手房办房产证需要交哪些费用

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于二手房办房产证的问题，于是小编就整理了4个相关介绍二手房办房产证的解答，让我们一起看看吧。

1. 二手房领新证流程？
2. 买二手房后什么时候能拿到房产证？
3. 二手房为什么要四年后才有房产证？
4. 二手房房产证必须在规定时间领取吗？

二手房领新证流程？

具体流程是：

一、到相关部门办理买卖过户登记。

二、买卖双方携带好身份证、户口本、图章等，交纳完手续费、契税、印花税，办理过户手续。

三、去房管局进行登记申请。

四、经审查验证无误后，买方即可领取房产证。

《民法典》第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

依法属于国家所有的自然***，所有权可以不登记。

具体流程是：一、到相关部门办理买卖过户登记。二、买卖双方携带好***、户口本、图章等，交纳完手续费、契税、印花税，办理过户手续。三、去房管局进行登记申请。四、经审查验证无误后，买方即可领取房产证。

法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》

第三十六条 房地产转让、抵押，当事人应当依照本法第五章的规定办理权属登记。

第六十二条 房地产抵押时，应当向县级以上地方人民***规定的部门办理抵押登记。因处分抵押房地产而取得土地使用权和房屋所有权的，应当依照本章规定办理过户登记。

买二手房后什么时候能拿到房产证？

应当在办理变更登记后五日内。根据中华人民共和国民法典规定，购买人与出卖人就房屋买卖达成协议，应当签订房屋买卖合同，双方签字后生效。

合同履行完毕后，双方到不动产登记部门办理变更登记，将原房产证交回，颁发新的房产证。

1、只有五证齐全且小区通过综合竣工验收合格后的房子才可以办理房产证的，而新房通常三个月拿到房产证，二手房过户以后，一个月左右拿到房产证。

2、根据《商品房销售管理办法》的规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起90日内，将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。房地产开发企业应当协助商品房买受人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续.

3、由于开发商的原因造成购房者未在合同约定的期限内取得房产证;或者期房预购人在房屋交付之日起90日内未取得房产证或者已竣工商品房的买受人自订立合同之日起90日内未能取得房产证的，开发商应当承担违约责任馨窝网。

二手房为什么要四年后才有房产证？

二手房的时候，千万不要忘了办理房产证，也就是将二手房过户到自己名下，真正成为该房屋的所有人。但是办理房产证，也是有一定的期限。根据规定在办理了过户手续之后，房管部门会开具相应的领取单，购房者可以根据领取单上面记载的时间前往领证，一般是***后的7-10个工作日，当然也有更长的情况，各地就办理二手房的时间规定不同。

办二手房过户多久能拿到房产证

一、二手房过户多久能拿到房产证

一般二手房在过完户之后，房管局会给你一个取件单，上面有具体的领取二手房房产证的时间，有的地方是7到10个工作日，长的也不过15个工作日，有的是服务当天过户当天就可以拿到了。

下来的新证是双证合一的，也就是权证和土地证都在一个证上。领产权证一定要房主自己领的，如果没有时间，也可以写委托书让房产经纪人代领。

二手房房产证必须在规定时间领取吗？

对于二手房这样的不动产来讲，要想获得其所有权，光是进行交房还不够，必须要到房管部门办理二手房过户手续，然后领取房产证。

一般二手房在过完户之后，房管局会给你一个取件单，上面有具体的领取二手房房产证的时间，最长的也不过15个工作日。

到此，以上就是小编对于二手房办房产证的问题就介绍到这了，希望介绍关于二手房办房产证的4点解答对大家有用。