房产证规定,房产证规定几年内办理

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产证规定的问题，于是小编就整理了4个相关介绍房产证规定的解答，让我们一起看看吧。

1. 官方关于房产证的最新规定？
2. 国家关于办理房产证都有哪些规定？
3. 房产证转名最新规定？
4. 2021年办房产证有什么新规定？

官方关于房产证的最新规定？

根据最新的官方规定，关于房产证的办理和管理有以下几点重要信息：

办理流程：

房屋买卖双方需携带身份证、户口本及其他相关资料到房屋登记管理部门申请房屋产权证登记。

房屋登记部门将对申请材料进行审核，符合规定的将办理房屋登记并发放房屋产权证书1。

法律依据：

《民法典》第二百零九条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记后发生效力。未经登记，不发生效力1。

《城市房地产管理法》第六十一条明确指出，在依法取得的房地产开发用地上建成房屋的，应当凭土地使用权证书向县级以上地方人民***房产管理部门申请登记，由其颁发房屋所有权证书2。

国家关于办理房产证都有哪些规定？

办理房产证的期限：

1.我国法律对开发商协助业主(或代为)办理产权证的期限，没有严格的限制。

2.双方在商品房买卖合同中可以约定。目前开发商为了避免将来产生***，一般在房屋买卖合同中约定***的期限为18个月。

3.而如果双方在合同中没有明确约定，则开发协助或代为办理产权证的期限应为房屋交付之日起90天内完成。

4.开发商在合同约定的期限或在房屋交付之日起90天内没有履行***的义务，则构成违约应承担违约责任。

办理房产证的期限：

1.我国法律对开发商协助业主(或代为)办理产权证的期限，没有严格的限制。

2.双方在商品房买卖合同中可以约定。目前开发商为了避免将来产生***，一般在房屋买卖合同中约定***的期限为18个月。

3.而如果双方在合同中没有明确约定，则开发协助或代为办理产权证的期限应为房屋交付之日起90天内完成。

4.开发商在合同约定的期限或在房屋交付之日起90天内没有履行***的义务，则构成违约应承担违约责任。

房产证转名最新规定？

1.房产证换名的最佳途径是赠与，这是因为赠与的费用较之买卖来说要低很多。

2.如是房屋属于房改房的，需提供原售房单位的证明，如是商品房、经济适用房的，还需要提交改名的书面申请。

3.房产证换名还可以通过析产方式的方式来实现，即以析产协议或者相应的判决书为依据申请减名。

4.房产证换名可以网上预约办理业务，如黑龙江的大庆有两个实名预约平台 ，可以通过平台预约房屋交易、不动产登记及税收业务。如果是线下办理的一定要记得签订好合同，准备好上文所述的材料，相关的税费也要及时缴纳完毕，还要注意减名不得损害他人的利益，也不得以减名的形式掩盖非法的目的。

5.在到当地交易中心办理加名字时，房屋的产权人和加产权人都要到场。

房产证上改名字的最新规定的手续为：

1、原房产证权利人签署房产更名同意声明；

2、准备好申请材料到房产局；

3、按照房产局回执单上面说明的日期去缴纳税金，房产过户税金缴纳完毕后便可拿到加名后的房产证。

【法律依据】《民法典》第二百零八条，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记。动产物权的设立和转让，应当依照法律规定交付。

2021年办房产证有什么新规定？

一、2021年农村房产证新规

1、颁发不动产权证书

随着房地一体改革后，农村居民的宅基地和房屋都统一进行确权登记，并颁发不动产权证书，从根本上保障农村居民的宅基地和房屋权益。

2、城镇户籍子女可以继承宅基地

2021年出台的《民法典》中明确提出宅基地遵循“地随房走”的原则，城镇户籍子女能够继承父母在农村房屋，从而获得宅基地的使用权，并进行确权的登记，这也充分保障了农村居民和进城落户农村居民的基本权益。而根据相关“地随房走”的原则，有几类房产不能够被继承的，如违建、没有向相关部门报批自行建造的房屋、无农村户口居民购置的宅基地，危房等。

到此，以上就是小编对于房产证规定的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产证规定的4点解答对大家有用。