房产证父亲的名字,房产证父亲的名字且已过世,母亲还在,房产证能过户吗

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产证父亲的名字的问题，于是小编就整理了4个相关介绍房产证父亲的名字的解答，让我们一起看看吧。

1. 家里的房子都是我的，房产证是父亲的名字应该怎样办理房屋确权？
2. 房产证是父亲的名字怎么改成我的啊，有什么手续啊？
3. 父母给儿子买房，房产证写谁的名字好？
4. 儿子出资购买的房产给父母居住,房产证写的父亲名字,父母百年之后此房归谁？

家里的房子都是我的，房产证是父亲的名字应该怎样办理房屋确权？

你说的房场应该是宅基地，原则上村民一户一块宅基地，当然你家把他宅基地上的房子确权到你家名下也是有效的，农村宅基地也可以流转了，房子如果没翻盖过的话，所有权应还在你家名下。但现在拆迁不太好办，按说***款只能发放给房屋的产权人，但是以村为单位的***有些混乱，如果村委出证明证实宅基地是他家的，也有可能他们拿着证明就能把***款领出来，因为村委会有对村集体宅基地的规划分配权。

再加上宅基地确权工作也不是很规范严谨。

你们可以主动联系***部门，申请那套房子的***款，如果不行可提起行政诉讼，将***单位和村委会作为被告。

房产证是父亲的名字怎么改成我的啊，有什么手续啊？

房产证改名就是过户。

　　过户有两种方式，一是赠与过户，第二是买卖过户，如果该房产受让者今后打算转让，建议还是买卖过户，赠与过户免交营业税和所得税，契税和工本费还是要交，赠与还需办理公证手续，今后再次转让需交20%的所得税。

　　办理过户需买卖双方夫妻本人（未婚开未婚证明）到场，带房产证、双方身份证、户口、婚姻证明，去房管局查档（核实是否二套房），签订一个买卖合同备案，缴纳相关税费，然后凭查档单、缴费凭证，以及上述材料办理。 以下是二手房买卖过户的费用，请参考。

　　1.契税:二套房或144平米以上契税为3-4%；首套房1.5-2%；90平米以下1%。

　　2.营业税 ● 成交价的5.5％ （满5年免交）----办理赠与公证后没过五年也可以免交。

　　3.个人所得税 ● 成交价的1％

　　4.交易手续费 ● 6元/M2；

　　5.转移登记费 ● 80元/件

　　6.产权证查档、房产证贴花● 50元左右

父母给儿子买房，房产证写谁的名字好？

可以的。

这也是我国按揭贷款购房中常见的一种形式。

父母给孩子按揭买房，可以在房产证上面只登记儿女的名字，父母作为还款人。

办理按揭***手续时，购房合同中的购买人写儿女的名字，***合同中的***人写父母的名字。

这种情况下的按揭***购房，***的期限和额度，都是依据父母的年龄和还款能力来确定的。

***流程： （1）提出申请。

客户向银行提出书面借款申请，并提交有关资料。

签订合同。

借款申请人在接到银行有关***批准的通知后，要到***行签订借款合同及担保合同，并视情况办理公证、抵押登记、保险等相关手续。

（2）开立账户。

儿子出资购买的房产给父母居住,房产证写的父亲名字,父母百年之后此房归谁？

需要分情况：

(1)对于子女出资给父母买房，房产证名字写父母名字，那么房子所属权归父母所有。

(2)父母可以与子女签协议，表明子女出钱买房，房产证写父母名字，当父母去世后，

房产归子女共有。按出资额继承房产份额。

(3)也可以签协议，房产证写子女名字，房产归子女所有。在父母有生之年归父母居住。父母去世后，房产归子女所有。

根据《据物权法》第十六条规定，不动产权属证书记载的事项应该与不动产登记簿一致，若不一致，以不动产登记簿为准。这就是说即使房产证上名字是你的，但若房子没有经过转移登记，不动产登记簿上的名字是别人的，那房子依然不归你所有。

扩展资料

有证据，就可以将房屋产权归实际出资人所有。证据一般包括出资证明，多年占有房屋的事实。当然出资人现在也必须具备购房资格。

到此，以上就是小编对于房产证父亲的名字的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产证父亲的名字的4点解答对大家有用。