办房产证是去哪,办房产证是去哪个部门

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于办房产证是去哪的问题，于是小编就整理了4个相关介绍办房产证是去哪的解答，让我们一起看看吧。

1. 房地产开发商要去房管局办理什么？
2. 即墨办房产证用该找什么部门？
3. 请问进行房产证抵押贷款后，房产证是放在银行那里吗?还是仍然自己那里？
4. 办不动产证为何还要先去房管局？

房地产开发商要去房管局办理什么？

房地产去房管局办理的主要是2块内容：

一、商品房屋预售许可证：去办理时一般准备的文件有公司的全套文件，开发项目已办理的土地使用权证、用地规划许可证、建筑规划许可证、施工许可证，还有施工单位给出具的完成项目30%投资的证明材料及预售房面积测绘文件。一般15天就能办理下来

2、房产证：这个准备的东西多，有业主填写申请表，业主材料及大修基金、契税等费用，再加上房地产的一些资料，一般办理的时间为1--2年。现在有人代办，半年能下来（花的钱不多）。

即墨办房产证用该找什么部门？

一、即墨办房产证是在即墨市房管局办理的，单位地址在即墨市岙兰路129号。

二、依据《房屋登记办法》规定：

第三十三条

申请房屋所有权转移登记，应当提交下列材料：

（一）登记申请书；

（二）申请人身份证明；

（三）房屋所有权证书或者房地产权证书；

（四）证明房屋所有权发生转移的材料；

（五）其他必要材料。

前款第（四）项材料，可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书，或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。

请问进行房产证抵押贷款后，房产证是放在银行那里吗?还是仍然自己那里？

这个是要根据实体情况而定：

1、如果在银行办理抵押贷款的话，这个要看当地的抵押部门，有的城市抵押部门会收回房产证的原件，然后出具抵押他项权证给银行，等到您还款的时候再去抵押部门解押，然后退回原件。另外有的城市抵押部门则不会收取房产证原件，但是他会在原件备注栏标注该房产已于某某年月日抵押给某某银行，债权多少，原件退还给您，出具他项权证给银行。

2、如果是拿去民间融资借贷，民间融资债权人一般都会拿去抵押部门办理抵押手续后再放款给您，和银行的手续也是一样的，相信民间融资借贷不会只收取您的房产证而不去办理抵押登记手续的，房产证可以挂失的，只收房产证不办理相关登记手续对于设定的抵押物没有优先处置权。参考资料：去银行房产抵押***时，房产证要交给银行吗？

办不动产证为何还要先去房管局？

正好我刚办理了不动产登记证书，对资料和流程比较熟悉，我简单介绍一下。

首先你说的先去房管局，你也没说去那里办理什么手续。明确一点，现在机构改革，已经没有房管局这个单位了，不动产登记证书办理归国土***局。

1、你本人带着***，户口本，购房合同，交款收据，去开发商处办理结算移交手续，开发商会根据你的实际面积和购房合同対房款重新核算，多退少补，出具正式购房发票。

2、填写房屋交易、交税、不动产登记申请书和不动产登记询问记录，确认完信息，双方签字盖章。

3、签署商品房结算移交协议书，确认房屋面积和总价，以及办理产权证书所需要的资料。

4、如房贷已经还清，需银行出具还清***的证明，并且从银行拿回房屋他项权证。

5、本人携带上述资料，去当地产权登记部门去办理不动产登记证书。

6、不动产登记部门受理资料，审核完，缴纳房屋契税，五个工作日后去领不动产登记证书。

到此，以上就是小编对于办房产证是去哪的问题就介绍到这了，希望介绍关于办房产证是去哪的4点解答对大家有用。