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商丘房价近两年高涨主要是棚户区改造和道路建设的拆迁,其中的的货币化安置,***现金赔补是导致商丘实际购买力大增,且安置房进度缓慢,商丘库存急剧下降,加上各开发商营销手段,导致价格飞速上升。
1、棚户区***征地和道路延伸***:
2、多批的征地,导致被征地人员房屋及土地被征收,短期内无住房同时***款到位,强大的购买能力,很多人直接全款购房或直接购买多套,开发商瞄准机柜,楼盘惜售,单栋销售,开盘一次涨价一次,造成人们的恐慌和着急心态,推涨房价上升。
3、低收入对应的高房价
收入对标房价一直是人民讨论的焦点,但房价的高低对于不同的人群来说感受是不一样,月收入3000元和月收入10000元的人群,同时来感受商丘的房价,估计感受肯定不一样,若真实收入都在3万元/月,商丘目前均价6000左右的房价不算高。当然有人会说,商丘的人均GDP只有那么高,对应房价显示,房价确实很高。但真实的情况是,买房的那些人都不缺钱,1万3左右的建业天筑项目销售也很火爆,对房企来说房子只有这么些套,买的人多,不愁销售,自然价格会涨。
4、对于商丘买房的人群分类
富豪:不差钱,多少都无所谓,要的是品质,所有就有更贵的房价;
刚需:需要买,而且很重要;
我说一下我周边的情况;我有两个舅舅,有个表弟;在夏邑县码头镇。
他们都出去做生意,在西宁卖菜;起早贪黑,但是一年挣个几十万也是常态;
这几个亲戚都在商丘有房产,还买有商铺。
虽然商丘没有大企业,但是商丘人勤劳,能吃苦;再加上年轻人跑跑视野宽阔;
都会在商丘市买房子,所以房价破万也是合理的。
当然,不单单是商丘人,有一种说法:河南人是中国的吉普赛人,全国到处都有我们的身影。
网上报道:周口西华县的人到全国各地炸油条挣了100多个亿。
今天是大年三十,献给所有奋斗中的你,只有奋斗才能成就精彩人生。
房子是住的不是炒的。一是因为2017年商丘市承担了全省三分之一的棚户区改造任务,***户近十二万户,一些***户因为担心安置房速度慢而选择了货币化安置购买了市场上存量商品房,二是2017年全国三四线城市商品房去库存不限制购买次数和贷款,加上一些优惠政策***了商品房销售。三是商丘市地理区位优势明显,郑徐高铁开通,机场开建,商合杭高铁开建,市政建设遍地开花,宜家宜居的新商丘市越来越多地吸引周边县市市民来此购房置业,水涨船高相应抬高了房地产开发商开盘销售价格。四是商丘市土地招拍挂价格涨了很多!神火大道和日月湖附近的地块已经拍到六百万左右一亩,成本提高带动了成品房子价钱💰!
到此,以上就是小编对于商丘库存房产最新政策的问题就介绍到这了,希望介绍关于商丘库存房产最新政策的3点解答对大家有用。
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