漳州市最新房产政策,漳州市最新房产政策出台

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于漳州市最新房产政策的问题，于是小编就整理了5个相关介绍漳州市最新房产政策的解答，让我们一起看看吧。

1. 漳州人可以到厦门买房吗？
2. 漳州买房落户需要多久才能读书？
3. 2013年福建省漳州市首套房利率政策下限是多少？
4. 银行下调准备金，对漳州房价有影响吗？
5. 想在漳州港买房，听说跌得厉害。是否再等等，不知道还会不会再跌？

漳州人可以到厦门买房吗？

漳州人可以到厦门购买房产，但需要注意一些相关规定。根据《厦门市实施〈厦门市人口与***生育条例〉办法》第四十六条规定，外地购房者需提供连续12个月以上厦门社保或纳税证明，并且不能购买第二套住房。同时，根据最新政策，厦门市鼓励先租后买，实行限购政策，限制外地非本市户籍家庭购房，每个家庭仅限购一套住房，并且需要按照当地规定缴纳个税或社保，方可在该市购买房屋。购房前需了解相关政策，并咨询专业人士提供帮助。

漳州买房落户需要多久才能读书？

漳州买房落户后，子女在漳州读书需要满足一定的居住年限。根据《漳州市人民***关于印发漳州市义务教育阶段公办学校新生入学管理规定（试行）的通知》，购买商品房落户的子女，需连续居住满3年且持有漳州市户籍满2年才能就读公办小学。若购买非商品房落户，则需连续居住满5年且持有漳州市户籍满3年才能就读公办小学。

2013年福建省漳州市首套房利率政策下限是多少？

2013年福建省漳州市首套房利率政策下限是4.5%。这一利率下限是由中国央行和相关***部门制定的，旨在控制房地产市场过热，并鼓励稳定的楼市发展。不同地区和时间可能有不同的政策，但2013年的基准利率在全国范围内普遍适用。

银行下调准备金，对漳州房价有影响吗？

我对你的地区没有了解，但希望你认真开下我说的，希望对你有帮助。

降准就是降低存款准备金率，银行就有更多的钱拿出来放贷，而现在除了地方国企央企，最靠谱的贷款就是房地产，之前利息上浮，就是因为银行手里没钱，现在降准之后呢？各地的限购政策其实已经被突破了，应届本科和研究生都可以不用限购直接买房，你说房价还会降吗？我个人大胆预期一线城市房价环比上涨20-30，新一线城市上涨50-100，看着吧，一年内的事情！至于你说的小城市也肯定会涨，估计20-30%吧。

朋友，在回答你这个问题之前，我要首先向您澄清一下，不是银行下调准备金，而是人民银行也即央行下调准备金。准备金是商业银行库存的现金按比例存放在中央银行的存款。

实行准备金的目的是为了确保商业银行在遇到突然大量提取银行存款时，能有相当充足的清偿能力。自20世纪30年代以后，法定准备金制度还成为国家调节经济的重要手段，是中央银行对商业银行的信贷规模进行控制的一种制度。

中央银行控制的商业银行的准备金的多少和准备率的高低影响着银行的信贷规模。这个制度规定，商业银行不能将吸收的存款全部贷放出去，必须按一定的比例，或以存款形式存放在中央银行，或以库存现金形式自己保持。准备金占存款总额的比重，称为准备率。

由此，央行准备金在很大程度上决定商业银行资金的松紧状况，也就是说银行下调商业银行存款准备金，其存入央行的资金减少，能够运用的资金增多，向外发放***的能力就会增强。

如此以来，央行下调存款准备金，对漳州房价肯定会有影响，其影响的幅度及推动房价变动状况要看央行下调存款准备金的多少而定；

如果下调幅度大，向商业银行释放的资金就多，商业银行在房企开发***及个人按揭***上就会扩大规模，那么开发商的建房能力提高，民众购买商品房的能力也必然提高，从总体上讲，这种局面会推高漳州的房价上涨。

当然，还有一种情况需说明，漳州各商业银行如果存款规模不大，或者本身房贷规模超***，处于房贷投放收缩状态，那么央行下调存款准备金对漳州房价影响也不会太大，也就是说漳州的房价不会有大幅上涨的空间。

想在漳州港买房，听说跌得厉害。是否再等等，不知道还会不会再跌？

奉劝君一句，千万别买，一定别买，买了就后悔！

分析几点原因：

一、漳州港虽然靠近厦门岛内，但毕竟不是厦门，而且厦门是个小而美的城市，房价虚高是肯定的。既然不是一个可以辐射周边的大城市，那么自然也辐射不到漳州。我们可以很清楚地看到，泉州靠近海沧的地方，房价也不是很高。

二、房子已经不再适合投资了，如果是刚需那可以买，涨或跌不需要太过关注。但是看你的意图，觉得你想将房产视作一种投资，而且现阶段漳州港房价也不是很低，中高位买入，这个基本是不会让人获利的。

三、手里的现金不充足，所以才会考虑如此之多。题主的感受，我感同身受。疫情发生的这些年，很多人收入锐减，如果要买房，尽量看看手里头的现金，争取少***或者不***。

四、很多这方面的专家也说过，房子应该会跌，但不会大跌，所以迟点买是更好的选择。

五、港口适合发展工业，可能发现后面居住的人少了，各项基础设施也不够完善，就不适合居住了。像漳浦县古雷港，已经成为工业区，原住民也基本上转移出去了。

以上是我的观点。买房要考虑到长期置业问题，如果流动性大，还是不要出手了，租房住是最佳选择。

到此，以上就是小编对于漳州市最新房产政策的问题就介绍到这了，希望介绍关于漳州市最新房产政策的5点解答对大家有用。