安置房产权最新政策,安置房产权最新政策解读

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于安置房产权最新政策的问题，于是小编就整理了3个相关介绍安置房产权最新政策的解答，让我们一起看看吧。

1. 2021安置房办理产权证是大产权吗？
2. 深圳安置房申请条件？
3. 安置房有独立房本吗？

2021安置房办理产权证是大产权吗？

安置房不是大产权，安置房具有完全房屋权，却不一定有完全土地使用权。很多安置房的土地性质是划拨土地，也就是没有缴纳出让金。而大产权房是完全产权，即完全的房屋权和完全的土地使用权，土地性质是出让，也就是缴纳了土地出让金。安置房只要通过正规的拆迁程序，被安置人可以取得房屋的产权证，且可拥有该房屋所有权。不过取得产权证时间会比较长一些，一般需要五年左右。

深圳安置房申请条件？

1.安置房申请人、共同安置房申请人均具有本市户籍。

2.安置房申请人按规定参加本市社会保险(养老保险或医疗保险，下同)累计缴费5年以上，或者安置房申请人依照《深圳市人才认定办法》经认定为人才且按规定参加本市社会保险累计缴费3年以上;

3.申请人、安置房共同申请人在本市未享受过购房优惠政策、在本市未拥有任何形式自有住房、在安置房申请受理日之前5年内未在本市转让过自有住房。

4.申请人、安置房共同申请人符合国家***生育政策。

5.此外，年满35周岁的单身居民符合本规定条件的可以个人名义提出轮候安置房申请。

户籍条件

申请人、共同申请人需具有深圳市户籍;

注：申请人配偶属现役军人的，可以不受户籍限制;申请人的未成年子女因就学而将户籍迁出本市的，视为具有本市户籍;

社保条件

需符合以下条件之一

1、申请人参加深圳社保累计缴费5年以上;

2、申请人为领军人才、新引进高级人才(2010年5月14日后引进的正高、副高)和中初级人才(本科及以上)，需参加深圳社保累计缴费3年以上;

属于以下特殊群体的，不受缴纳社会保险时间限制：

①申请人、共同申请人属于经民政部门认定的抚恤优待、优抚对象；

②申请人、共同申请人属于经残疾人联合会认定的残疾人;

安置房有独立房本吗？

有。

安置房是集体房产证的。

1、因为***安置房是根据国家政策规定，对被***户进行的安置补偿，故凡是通过正规***程序，由取得***许可证的开发商开发建造的安置房屋，被安置人将来都能取得房屋的产权证，只是相对要经过更长的时间才能取得房产证。

2、安置房为因重大市政工程动迁居民而建造的配套商品房或配购的中低价商品房;另一类是因房产开发等因素，***公司通过其他途径安置或代为安置人购买的中低价位商品房。这两种类型的安置房都是有产权的，并归个人。

3、税费是根据过户价或当地***的低过户指导价为计算依据的，一旦地方过户指导价调整，或税收政策调整，可能会带来很大的损失。

4、目前的政策是，出售满五年的住宅不用交营业税，但是出售满五年非住宅是要交差额20%的个人所得税的，另外，目前的政策规定，***安置房首次上市还要交3%的土地出让金。

5、***安置房满5年后，在补缴了土地出让金后，可以变成商品房性质，可以上市买卖。但具体实施过程中，要看地方***当时手头的用地指标情况，有的安置房已超5年，但仍不能上市交易。在此要注意的是各地***执行的不一样，具体应该按照当地***的规定执行。

二、集体房产证有什么坏处?

1、如果是因重大市政工程动迁居民而建造的配套商品房或配购的中低价商品房，房屋产权是属于被安置人个人的，但是如果想上市交易，需要在取得权的5年之后。

2、如果是因房产开发等因素而动***的情况，这类安置房与商品房是没有区别的，都是被安置人的个人财产，在上市交易方面没有限制。

到此，以上就是小编对于安置房产权最新政策的问题就介绍到这了，希望介绍关于安置房产权最新政策的3点解答对大家有用。