房产证 赠予,房产证赠予子女交税多少

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产证 赠予的问题，于是小编就整理了4个相关介绍房产证 赠予的解答，让我们一起看看吧。

1. 房产证怎么加名字赠予？
2. 拿到房产证多久可以办理赠与？
3. 在房产证上加上孩子的名字叫赠与吗？
4. 先办赠与书还是先办房产证？

房产证怎么加名字赠予？

要给房产证加名字赠予，首先需要办理赠与协议，协议中需要明确双方对房产的权益份额，以及赠予人是否保留使用权等事项。

接着，需要到房产所在地的不动产登记中心办理过户手续，提交赠与协议、身份证明、房产证等材料，缴纳过户费用。最后等待办理完成即可。注意，办理过户手续时需要注意相关规定，如涉及贷款还需要与银行协商。

房子不管***用什么方式给或赠予他人，都必须到房管部门过户，更改房产证上户主的名字，房子只要没经过过户的程序及手续，房子的房产权仍归原户主，法律不会承认也不保护其它人的拥有权。

拿到房产证多久可以办理赠与？

取得房产证后可以马上赠与过户。

不过赠与过户需要根据当地政策来的，有些限购城市需要满足相关的限购政策才能办理赠与过户，一般来说如果没有限购政策的地方，有了房产证就可以办理赠与过户。

在房产证上加上孩子的名字叫赠与吗？

不算，除夫妻关系可以加名外，任何其它加名、改名、删名手续，都只能按过户办理。

建议不要选择赠与，因为赠与的话到时候在你出售的时候会按照你出售价征收你20%的个人所得税，很吓人。

建议***用买卖过户，即直接转让份额房产给儿子。税费约为此人份额报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的免）、营业税5.5%（房产证大于5年的免），买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。

先办赠与书还是先办房产证？

根据一般的法律程序，建议先办理赠与书，然后再办理房产证。赠与书是赠与人将房产所有权无偿转让给受赠人的证明文件，是房产转移的前提。办理赠与书后，受赠人可以作为合法的房产所有人进行后续的手续办理，包括办理房产证。

因此，先办理赠与书可以确保房产所有权的合法转移，然后再办理房产证可以将房产的法律地位进一步确认和保障。

到此，以上就是小编对于房产证 赠予的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产证 赠予的4点解答对大家有用。