房产证 房主,房产证户主过世了要更换房主要什么手续

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产证 房主的问题，于是小编就整理了5个相关介绍房产证 房主的解答，让我们一起看看吧。

1. 房产证户主是根据什么决定的？
2. 房产证户主怎么查？
3. 房产证户主怎么查？
4. 买房后户主必须是本人吗？
5. 原房主拿到房产证怎么办？

房产证户主是根据什么决定的？

房产是谁的，是由房产证名字是谁的决定，不是户口决定的，户口本户主是谁的房子不一定就是谁的。房产证未经过其他产权人同意是不能转借他人的，因为侵害了其他产权人的合法权益一.房产证未经过其他产权人同意是不能转借他人的。因为侵害了其他产权人的合法权益。

二.户口问题较简单。只要觉得迁入者不涉及自身利益，方便朋友或其他亲戚，问题不大，但最好是通过家人商量一下。

房产证户主怎么查？

1、网上查询:进入各地房产管理局网站进行查询;

2.房产局查询:携带个人身份证件及房产证到当地的房管局档案馆或窗口查询。

1、房产局查询:若要查询的准确的个人房产证信息(包括:房屋所有人名称、产权证号、登记核准日期、建筑面积、房屋设计用途、权利来源、房屋是否抵押、是否被查封等等),则必须携带个人身份证件及房产证到当地的房管局(房地产交易中心、房屋管理局、房管处)档案馆或窗口查询。

2、网上查询:点击省市链接进入各地房产管理局网站进行查询,需要输入产权人姓名、产权证号(目前只有部分地区提供房屋产权信息查询);一般网上查到的是备案号,备案号是唯一的,也是最有保障的,有了备案号就说明的购房合同已经在网上进行备案。没有你本人的签字同意,任何人都无权将你的房子出卖或抵押等与产权相关事宜。备案后打印出来的合同是以后办理房产证的有效凭证。

房产证户主怎么查？

 1、房管局查询，需要携带好自己的个人有效***证件和房产证到成都的房管局的档案馆或者窗口查询，在那里可以查询到准确的个人房产证信息，包括房屋所有人名称、产权证号等； 

2、网上查询，可以在网上点击省市链接进入到成都房产管理局的网站进行查询，这里就需要输入产权人姓名和产权证号才可以

买房后户主必须是本人吗？

没有必然的关系，有了房产证可以落户，房屋产权证上是所有权人可以是户口簿上的户主，也可以不是。

房屋产权证是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。国家实行房屋所有权登记发证制度，各地必须使用建设部统一制作的房屋权属证书，其他部门和单位制作的类似证书均无效，不受国家法律保护。

原房主拿到房产证怎么办？

办理房屋权属转移登记，交税时窗口会看房产证原件，留复印件，交税后，房本退回给房主。

过户时，过户人员会当场就把房产证原件留下，当时就回收了。过户后拿着领证通知单交钱办理新房本，以前的房本就留在建委留底了。

到此，以上就是小编对于房产证 房主的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产证 房主的5点解答对大家有用。