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不能退税。安置房是***为了照顾困难市民,如低收入者、无房户、拆迁失地农民等相关群体的一种集土低价房,即是低价照顾性质,就不能退契税。
另外,按照国家的相关规定,安置房一般不能上市交易的,如果想要上市交易,必须在规定的年限过后,一般是五年,然后再补交出地出让金后,才能上市交易,希望我的回答能对你有帮助。
一般纳税人已按预售面积、预售房款缴纳契税,但办理房产证时,发现实测面积与预售面积有误差,导致房款发生变化,致使纳税人多缴税款的,可以申请退税。
契税退税条件:单套建筑面积144方米以下或者套内建筑面积120平方米以下;小区修建容积率在1.0以上;成交价低于同等级土地上商品住所均匀交易价格的1.2倍以下。进行契税退税时可以咨询当地的相关部门,了解具体的条件。
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