***二手房 房产证,***二手房房产证在谁手里

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于贷款二手房 房产证的问题，于是小编就整理了3个相关介绍***二手房 房产证的解答，让我们一起看看吧。

1. 二手房有抵押买家能拿到房产证吗？
2. 二手房放款后多久农行拿证？
3. 买二手房不动产权证要抵押到银行吗？

二手房有抵押买家能拿到房产证吗？

二手房贷款能拿到房产证。办理二手房申请***购买的，银行会要求你去房管局做一个标明抵押事项的《他项权利证》，把这个《他项权利证》放在银行，然后房产证给你。等什么时候***还清了，带着银行的证明去房管局做变更就是，同时撤销《他项权利证》。

办二手房产证的方法

1、双方在房产交易后的一个月内，卖家、买家带上房屋买卖合同和其他证件到房地产***办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。

2、卖家、买家接到***办理过户手续的通知后，再带上***、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。***会给买方发放房产卖契，原则上房产证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托代理人代为办理。

3、办理完买卖过户手续后，买方应持房地产***发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区(县)房屋土地管理局登记申请。办理申请需要的证件和资料有：卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、***复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》。

4、经房地产管理部门审查验证后，买方可领取房地产权证。通常来说，申请二手房产权更名日起到拿到房产证大约要20-25个工作日(双休、法定***日除外)。

二手房放款后多久农行拿证？

一般最快要1～2天时间，最长7天； 借款人办理提前还贷后，***行需出具一份关于借款人清还***本息的证明，信贷员会拿证明、房产证、他项权证等资料到国土局办理注销抵押登记手续，注销房产的抵押登记就可以拿到房产证了

购买二手房何时能拿到房产证其实跟***资金的发放时间关系不大。客户在与卖方签订好购房协议、支付了首付款之后就可以去银行申请***；而房贷审批通过后，客户在约定时间内去银行网点签订***合同，然后就能去房管局办理房产过户了，之后到土地局办理换证，届时自然就能拿到房产证。

如此看来，房贷提出申请到出具审批结果大概需要一两个星期，签订***合同通常能在五到七个工作日内完成，因此客户在买房后一个月左右的时间应当就能拿到房产证了。

而之后再在房管局办理房屋抵押登记，接下来银行才会进入放款环节，一般会在一两个月内放款到账。等款项发放下来、卖方收到剩余房款后，客户只要按照合同约定的还款***按时逐期还款即可。等还完房贷，再去办理解押，房子就算真正属于客户了。

买二手房不动产权证要抵押到银行吗？

向银行借钱，就要抵押，不借，不用抵押。现在，即使买二手房，都要花费几十万到上百万巨款，如果钱不够，可以以房产证为抵押，向银行***。

银行拥有房产证，将限制买家对房子进行出卖，要求买家还款，而如果不向银行***，也就不需要将房产证抵押在银行。

现在办理二手房交易***，房产证不需要抵押给银行了，只需要在房产证做出抵押登记，不动产管理中心出具他项权证给银行就可以。

不动产证并不是抵押在银行的，买房者需准备好申请办理房产证的有关原材料(买房合同、买房、***件文档、户口簿及房子产权证明书)，在需要预定***银行的工作员随同申请办理他项权证，他项权证便是将房子抵押给银行的凭证，这一证是由银行承担存放。

到此，以上就是小编对于***二手房 房产证的问题就介绍到这了，希望介绍关于***二手房 房产证的3点解答对大家有用。