房产证 法律,房产证法律条文

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产证 法律的问题，于是小编就整理了4个相关介绍房产证 法律的解答，让我们一起看看吧。

1. 最新办理房产证的法律规定？
2. 非法取得的房产证受法律保护吗？
3. 不动产权证和产权证效力一样吗？
4. 农村房产证和宅基地证法律效力？

最新办理房产证的法律规定？

根据《不动产登记条例》，房产买卖双方要在出售合同生效之日起30天内，到当地不动产登记中心办理不动产登记。同时，要求办理登记的产权人必须是购房合法权属人，必须拥有合法的购买房屋的产权证明文件和其他相关证明文件。

登记成功后，不动产登记中心将办理发证手续，向产权人发放房产证书。

根据最新的房产证办理法律规定，申请人需要提供符合规定的房屋权属证明材料，并在房产交易过程中实名认证。同时，房产证必须符合国家统一格式，确保房屋所有权的合法、有序转移。除此之外，还需要遵守相关税费规定，如印花税等。

根据最新的房地产登记管理法规定，房地产登记应当***取“先***后登记”制度，即在产权权利关系形成后，由房地产登记机构向房屋所有权人颁发房产证。

此外，房地产登记机构要加强登记审核，对房屋建筑面积、建筑高度、产权性质等进行核实，确保房产证真实、合法。

房屋所有权人应当积极配合，提供真实、准确的资料，依法申领房产证。

非法取得的房产证受法律保护吗？

非法取得的房产证不受法律保护。房产证代表的是持证人对特定房屋依法享有不动产权利，合法取得的房产证表明证上记载的所有权人是按照我们国家法律规定的条件和流程，经过国家不动产管理部门审核确认后取得了房屋的所有权，依法受到法律保护。而通过非法途径取得的房产证因为不符合法律规定而不能得到法律保护。

不动产权证和产权证效力一样吗？

房产证和不动产权证法律效力是等同的，在进行不动产统一登记之后，再发的就是新的不动产权证，两证只是名称不同，当房屋发生权属变更，买卖过户或者抵押登记时会自动换发新的不动产权证，

两个证件的法律効力是一样的。房产权证是以前国家***房管部门发放的房屋产权证明法律文件，是业主证明自己拥有房屋所有权的最高法律形式。

不动产权证则是现在国家***房管部门发放的房屋产权证明法律文件，具有以前房产权证一样的法律效力和法律解释。以后到房管部门办理房产证有关业务时，会逐渐把房产证换成不动产权证。

农村房产证和宅基地证法律效力？

农村宅基地执照不可以具有房产证一样的法律效力。

农村宅基地执照，是不能对房屋产权有效力的。房屋产权是指房产的所有者按照国家法律规定所享有的权利，也就是房屋各 项权益的总和，即房屋所有者对该房屋财产的占有、使用、收益和处分的权利。而农村宅基地执照，仅仅是对房屋占用的宅基地的批准文书。有了农村宅基地执照，代表着你对该宅基地有着使用的权利，但是在宅基地上的房屋怎么建设，建设多少面积，建设几层，建设摆布等等，不是由农村宅基地执照来从法律上许可。

农村宅基地，是农村的农户或个人用作住宅基地而占有、利用本集体所有的土地。包括已经建设房屋、建过房屋或者决定用于建造房屋的土地，已经建设房屋的土地、建过房屋但已无上盖物或不能居住的土地以及准备建房用的规划地三种类型。

农村房产证和宅基地使用证，都是依法取得的合法有效凭证，都是受到法律保护证明为个人所有的凭据。

只是宅基地使用证属于以前农村农民房屋所有权的法律凭证，而现在国家在改革后，实行不动产统一登记，农村的房屋经过确权后，统一颁发房产证。

到此，以上就是小编对于房产证 法律的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产证 法律的4点解答对大家有用。