房产赠与孙子最新政策,房产赠与孙子最新政策规定

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产赠与孙子最新政策的问题，于是小编就整理了3个相关介绍房产赠与孙子最新政策的解答，让我们一起看看吧。

1. 房屋转赠孙子需要什么手续？
2. 奶奶把房子过户给孙子，需要什么手续和费用？
3. 爷爷现有的房子可以过户给未成年的孙子吗？

房屋转赠孙子需要什么手续？

申办房屋赠与手续

一、赠与人与受赠人签订房屋赠与的书面合同，即赠与书

1、赠与人与受赠人的姓名、性别、出生日期和家庭住址

2、赠与人与受赠人的关系

3、赠与的理由

4、被赠与标的物的名称、数量和基本状况、坐落地点

5、赠与人对赠与行为的意思表示

6、赠与人在赠与书上签名或盖章、签名日期

二、办理公证

房屋赠与合同可以办理公证，而非必须办理公证，未办理公证，不影响房屋赠与合同的效力，办理赠与公证由赠与人住所地或赠与行为发生地公证处受理，赠与不动产的，也可由不动产所在地公证处受理

奶奶把房子过户给孙子，需要什么手续和费用？

如房产产权只属于奶奶一个的，奶奶现在还健在，可以与孙子一起去房产交易中心申请办理房产过户。手续按一般二手房过户手续办理即可。如房产是属于爷爷奶奶两人所有的，必须办理继承过户手续。继承相关手续如下：一、先所有有继承权的人，夫妻双方，持身份证、结婚证原件，及死亡证、房产证原件等，一起到公证处办理继承公证。（办理公证时，除孙子外其它继承人都放弃继承，并把他们可继承的房产份额都赠予给孙子，就能把房产集中到孙子一人名下。）二、上面所有人带上面所有资料及公证到房管局办理继承过户。具体手续按当地房管局规定。费用有：一、办理遗产公证的公证费，按房产总价的3%收取。二、房管局过户的税费不多，三仟元就可以了。

爷爷现有的房子可以过户给未成年的孙子吗？

祖父是完全可以将房子以买卖的方式，过户给孙子（未成年人）的，但需要有监护人一起办理过户。。。 因为孙子属未成年人，没有民事行为，必须要有监护人(监护人付款)，监护人一般是父母的一方。 只要能办理过户，就会取得不动产权证的。

可买卖过户或赠予过户。未成年人由他的法定监护人（一般是父母）代他办理相关过户手续。具体如下：过户的话办赠予费用约为报税价（即你们商定的房产转让价）的6%（公证费3%，过户税费3%）。

但赠予过户后，如果你们以后要转让房产，单一项个人所得税就要交报税价的20%。所以不建议***用赠予过户。

建议***用买卖过户，即直接转让房产给儿子儿媳，税费约为房产报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的免）、营业税5.5%（房产证大于2年的免），买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。

买卖过户如房产证过五年也不用交个税，只需交契税1.5%，其它过户税费约数百。即总共1.8%左右。

报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。

你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算。

对这评估价最了解的是当地同区域的房产中介，因为他们经常去过户，知道能最低报多少可以通过，所以建议你去中介那了解下。二手房过户基本程序：签买卖合同、递件、交税、完税过户、领证。不同地区有时程序不同，比方有可能先交税再递件。

签买卖合同是指：买卖双方连同中介方（如果有的话），就房产价格、交楼方式、付款方式等的协商签合同。

递件是指：买卖双方本人带相关资料去房管局申请房产转移登记。

买方带***原件。

到此，以上就是小编对于房产赠与孙子最新政策的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产赠与孙子最新政策的3点解答对大家有用。