土地证办房产证,土地证办房产证需要什么流程

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于土地证办房产证的问题，于是小编就整理了4个相关介绍土地证办房产证的解答，让我们一起看看吧。

1. 先有土地证还是先有房产证？
2. 只有土地证没房产证如何过户？
3. 办房产证时土地使用证会被收回去吗？
4. 老宅有土地证，没有房产证，怎么办？

先有土地证还是先有房产证？

应该先有房产证，再有土地证。

房产证：

购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，在通常意义上，房产证是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。

土地证：

是土地所有者或者土地使用者享有土地所有权或者使用权的法律依据

只有土地证没房产证如何过户？

有土地证没有房产证有几种情况：一是农村房屋，二是违章建筑，三是没有及时办理房产证。 前两种不能买，买了也不受法律保护。后一种可以房产证办理和房产转让手续同时办理。

二、二手房过户需要进行哪些流程？

1、签约

签约是指卖方夫妻双方和买入方同时到房屋产权监理部门签《房地产买卖契约》，房屋成交价格需由房屋产权监理部门工作人员认定或根据评估报告确定;

2、交税

办房产证时土地使用证会被收回去吗？

房产证，土地使用证是不同的证件，内容不同，颁发部门也不同，所以办房产证时土地证是不被收回的。不过需要办两个证已经成为了历史，因为国家在前几年已经实施了不动产统一登记制度，即建设房子只要领一个不动产证就可以了。

过去办的证继续有效，如要更换也可以，换发新证后旧证作废。

老宅有土地证，没有房产证，怎么办？

现在没有土地证和房产证，统一叫不动产权证，两证合一了。现在农村正在进行确权登记，没有还没有到你家，等段时间会一起办理。如果自己想办理，可以到当地不动产登记中心咨询办理。

到此，以上就是小编对于土地证办房产证的问题就介绍到这了，希望介绍关于土地证办房产证的4点解答对大家有用。