按揭房房产证名字,按揭房房产证名字怎么变更

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于按揭房房产证名字的问题，于是小编就整理了4个相关介绍按揭房房产证名字的解答，让我们一起看看吧。

1. 谁还商贷房产证就写谁的名字吗？
2. 按揭的房子，房本可以写几个人的名字？
3. 房贷没有还完呢，现在想更改房产证名字，可以吗？
4. 按揭房怎么去掉一方的名字？

谁还商贷房产证就写谁的名字吗？

是的，我们去买房的时候，用谁的名字定房，就用谁的名字办理贷款。这个都是一致的。

办理银行按揭***的时候，名字要跟买受人是一致的。而且银行对名字要求是非常高的。签***合同的时候，都是要严格审核的，才能通过放款。否则是没办法办理的。

谁还商贷房产证就写谁的名字。购房人先去售楼部看房，定房的时候会确定好写谁的名字，这个名字办***时就是借款人，因此购房合同上也会写这个人的名字，最后办理房产证时，也还是写的这个名字，从定房到办房本姓名都要保持一致的。不存在写其他人名字

按揭的房子，房本可以写几个人的名字？

按揭的房子在房产证上可以写几个人的名字，目前没有明确规定，一般写几个人的名字都可以。但是在办理按揭时，只能是一个人的名字，因为按揭***是以购房者名义申请的，购房者在办理按揭时，需要提供有效证件进行验证，因此只能是一个人的名字。

如果房屋产权证上写几个人的名字，则分别享有该房屋的部分所有权。同时，按揭***需要购房者承担还款义务，因此在***还清之前，房屋产权证暂时由银行保管，还清***后才可以更换房屋所有人的名字。

按揭的房子的房本可以写多个人的名字。通常情况下，夫妻双方可以共同拥有房产，并在房本上写上双方的名字。此外，如果有其他亲属或合作伙伴共同购买房产，他们的名字也可以一并写在房本上。这样做可以确保所有共同购买者在法律上享有相应的权益和责任。然而，房本上的名字数量可能会受到当地法律和规定的限制，因此具体情况可能会有所不同。最好咨询当地的房地产专业人士以获取准确的信息。

房贷没有还完呢，现在想更改房产证名字，可以吗？

1、变更名字肯定是可以的。

2、根据现在的状况，您变更此房产到您和您爱人的名下，属于一般的房产交易，交易双方为：儿子媳妇；公公婆婆。

3、正常房产交易，签订合同，付款，房屋产权备案过户。

4、由于原房产目前处于按揭中，也就是说他项产权抵押的状态，一般情况下需要先到银行偿还所有***余额，在办理过户。

5、您目前还需要继续***的话，只能过户后再将房产抵押给银行，办理抵押贷款。

由于交易双方的亲属关系，你们之间的付款过程，一般情况下房屋备案中心不太对查证，只要双方同时出现在房屋备案中心，提供各备案中心要求的资料，即可办理过户。

附：您说的该套房产目前只是购买了一年，正常产证登记您公婆的名字的时间也不过超过购买时间，那么如果现在过户，属于交易，需要交纳营业税。请注意。

希望能帮到您。

按揭房怎么去掉一方的名字？

***中的房子不能直接去掉其中一个人的名字，若想去掉一个人的名字，则应先结清银行***，然后去房管局办理修改名字才可。***没有还清，产权抵押给了银行，暂时无权变更住房产权所有人姓名。

法律依据：

《不动产登记暂行条例》 第十四条 因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的，应当由当事人双方共同申请。

属于下列情形之一的，可以由当事人单方申请：

(一)尚未登记的不动产首次申请登记的;

(二)继承、接受遗赠取得不动产权利的;

(三)人民法院、仲裁委员会生效的法律文书或者人民***生效的决定等设立、变更、转让、消灭不动产权利的;

(四)权利人姓名、名称或者自然状况发生变化，申请变更登记的;

(五)不动产灭失或者权利人放弃不动产权利，申请注销登记的;

(六)申请更正登记或者异议登记的;

到此，以上就是小编对于按揭房房产证名字的问题就介绍到这了，希望介绍关于按揭房房产证名字的4点解答对大家有用。