房产证能加名字,房产证能加名字上去吗

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产证能加名字的问题，于是小编就整理了4个相关介绍房产证能加名字的解答，让我们一起看看吧。

1. 已有房产证上加名字的手续和流程是怎么样的？
2. 房产证怎么加另外一个人的名字？
3. 怎么在房产证上加名字？
4. 昆山的房产证怎么加名字？

已有房产证上加名字的手续和流程是怎么样的？

　　房产证加名字流程也是需要视情况而定，不同情况流程也会随之不同。　　

1、 原有名字的改变。　　因权利人自身改名的，单方申请变更名称即可;如果是买卖或者赠与而要改变成对方的名称，双方办理过户更名即可;如果是遗产继承更名的，经公证机关公证后申请过户即可。　　

2、 房产证名字减少。　　原来为多人共有的房产，现在要减少，则通过买卖或者赠与给现有产权人，产权人就相应的减少。　　

3、 房产证增加名字。　　这种情况就比较多一些。常见的是原产权人将房产的部分产权买卖或者赠与给其他人，交易完成新权利人的名字加进房产证。对于夫妻之间，要增加另一方的名字，有些地方可以凭借结婚证直接办理增加;在深圳，无论是增加夫妻或者家庭成员的名字，还是需要通过买卖或者赠与的方式，才能将对方作为部分产权人加入。　　

4、 买卖合同备案后或者还处于按揭期间的房产如何办理名字的变动。　　商品房买卖合同备案、银行抵押按揭期间，如果想要增加或者减少名字，实际是增加或者减少合同的当事人，实际是变更合同的主体，必须经过原有各方当事人的同意。所以，通常买卖合同备案后、产权证办出前，或者按揭贷款付清前，除非对方同意，否则不能办理名字的变更。

房产证怎么加另外一个人的名字？

共有三种方式：析产登记、买卖或赠予。

析产登记：一般是指原本为一个人所有的房产，后面平均分割为两人或者多人所有，就需要进行析产登记。较多适用于夫妻配偶的增加房屋共有权的方式。

买卖：是指在房产证上加上另一个人的名字后，再进行一次交易，将另一个人加入到交易中来。这种方式需要缴纳契税。

赠予：是指将房产无偿地赠予给另一个人。这种方式也需要缴纳契税。

怎么在房产证上加名字？

(一)房产证上加名的程序如下：

1、登记权利人由一人申请登记为两人，权属发生变化，应当申请转移登记。

2、提交：登记申请书、身份证明、房产证、夫妻财产约定书(或买卖合同、赠与公证书等)。

3、费用：登记费、手续费、工本费(共有多发一证);是否征税由税务部门决定。

(二)可以委托他人办理房产证。

转让当事人(自然人)不能亲自办理相关手续时，应出具授权委托书，且委托书应注明委托事项和委托权限，并由委托人签字。委托人应对授权人依规定办理的有关房屋所有权事宜承担民事责任。到当地的区或者市公证处办理一份委托公证300元左右。公证处会提供给你们格式文本，你在文本上选择委托事项、委托有效期限就可以了。委托人要带好自己的***原件和被委托人的***复印件，一般只要你本人带这两样东西去就可以的。

昆山的房产证怎么加名字？

加名字前提：有房无贷　　办理流程是：　　

1、带好三证(结婚证、***、房产证)正本及复印件。　　

2、去房屋所在地区的房地产交易中心，先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的，窗口工作人员会审核提交的材料，如果材料齐全就给你们一个号码，然后凭号码去相关窗口办理。　　

3、办理房产证上加名字所需费用：110元手续费，明细如下：80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费，如顺利20天后可拿到新的房产证。　　

4、新房产证可以设定密码，房地产交易中心会告知你一个初始密码，之后可自行更改。

到此，以上就是小编对于房产证能加名字的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产证能加名字的4点解答对大家有用。