小产权有房产证,小产权有房产证没

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于小产权有房产证的问题，于是小编就整理了6个相关介绍小产权有房产证的解答，让我们一起看看吧。

1. 有房产证的房子算不算小产权房？
2. 小产权的房子有房产证吗？
3. 有房产证的房子为什么还是小产权房？
4. 有房产证的房子属于小产权房子吗？
5. 小产权房是什么意思，购买小产权房能拿到房产证吗？
6. 小产权房子能不能办证？

有房产证的房子算不算小产权房？

有房产证的房子，就是正规的商品房子。小产权房是没有房产证的！因为，有房产证的房子是受法律承认和保护的，也可以买卖和继承。而小产权房，是没有被法律认可的房子，不具有继承权，可能还会留下隐患或***！在买房的时候，一定要注意这一方面。

小产权的房子有房产证吗？

小产权的房子一般是没有房产证的。小产权房（别称：乡产权房）是指在农村集体土地上建设的房屋，通常未办理相关证件，也未缴纳土地出让金等费用。

该类房屋的产权证不是由国家房管部门颁发的房产证，而是由乡***或村***颁发的集体所有权凭证，因此该类房屋的购房合同在国土房管局无法备案，所谓产权证也不具备法律效力。

有房产证的房子为什么还是小产权房？

因为占用的是集体土地而不是国有土地。

所谓小产权房是指在农民集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡***或村委会颁发。

小产权房产实际上没有真正的产权。这种房了没有国家发的土地使用证和预售许可证，所谓产权证也不是真正合法有效的产权证。

小产权房没有国家颁发的房产证，无论是村委会还是乡***颁发的产权证都属于无效证件，在法律上不予承认。

小产权房是占用集体土地搞建设，并向集体经济组织以外的成员销售的商品住宅，国家对这个问题有明确的规定。城镇居民不得购买农村的宅基地建房，也不可以购买小产权房。

目前国家要求各地对农村集体土地进行确权登记发展，但是对小产权房违法用地不允许发证，小产权房不受法律保护。

       有房产证的房子之所以是小产权房是因为这个房子的土地所有权不属于个人。

      我们所说的小产权房就是指房屋的所有权是属于个人的，而房屋的土地所有权还是属于集体所有。这种房屋一般都发生在农村或城乡结合部，这种房屋的土地所有权属于集体，在购买这种房屋的时候，价格也相对其他的商品房便宜不少。

没有，如果有也是没有法律效力的。

房产证与小产权房区别在于：

一是产权证不同：房产证由国家颁发产权证，小产权房由乡镇***颁发产权证书，而非国有。

二是交易税费不同：购买的房屋再次转让时如不缴纳土地出让金，则为大产权房屋。如仍需补缴土地出让金，则为小产房。

三是出售对象不同：小产权房的建设用地一般都属于集体所有，这种房地产只能由该乡的村民购买和居住。国家划拨或转让大产权房的土地使用权，出售对象可以是任何人。

有房产证的房子属于小产权房子吗？

有房产证的房子不属于小产权房子，而小产权房子是没有产权证，小产权房是集体用地，有房产证的房子是国有土地。如果你想要变成有房产证做房子，要到国土局不动产部门申请，并缴纳国家规定的费用。

小产权房是什么意思，购买小产权房能拿到房产证吗？

集体土地上建的房一般是不能上市交易的，就是所谓的小产权房。一般在土地性质为国有，也要5年之后才能过户安置房产权一般为非完全产权，需要经过一系列手续和法律限定的时间（5年）后才能取得完全产权，能够像商品房一样转让、出售、建设、抵押等等。

小产权房子能不能***？

小产权房子究竟能不能***，所涉及到的情况相当复杂，不能三言两语就能解释清楚，况且每个城市的政策有所不同，***的条件也有不同。

以我所处的地理位置而言：广州。

我自1999年工作以今，按正规途径办理小产权房***真的没有见到。

最近两年，村民的宅基地房可以确权登记，确权登记也是有条件限制的。

第一：集体所有土地上开发的商品房，不予确权登记。

第二：城镇居民非法购买农村宅基地及地上房屋的，也不予确权登记。

《广州市“房地一体”农村宅基地和集体建设用地确权登记发证工作方案》中指出，广州要确保在2020年底前基本完成”房地一体”农村宅基地和集体建设用地确权登记发证。各区人民***统一组织的农村权籍调查、登记发证等工作不得向农民收取任何费用。

可以确权登记的“外村人”必须符合下列条件：

《方案》指出，非本村集体经济组织成员因扶贫搬迁、地质灾害防治、新农村建设、移民安置等按照***统一规划和批准使用宅基地的，在退出原宅基地并注销登记后，依法对新建房屋及占用的宅基地予以确权登记。

非本村集体经济组织成员因继承原已在农村合法取的房屋而占用农村宅基地的，可按规定登记发证，在《不动产权证》记事栏应注记“该权利人为本村集体经济组织原成员住宅的合法继承人”。

到此，以上就是小编对于小产权有房产证的问题就介绍到这了，希望介绍关于小产权有房产证的6点解答对大家有用。