22年苏州最新房产政策,22年苏州最新房产政策是什么

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于22年苏州最新房产政策的问题，于是小编就整理了3个相关介绍22年苏州最新房产政策的解答，让我们一起看看吧。

1. 2021苏州二套房认定标准？
2. 苏州二套房政策是什么？二套房怎么认定？
3. 苏州扩大限售范围：非当地户籍在特定区域买首套房需缴2年社保；新房满3年后可转，二手房满5年后可转让。你怎么看？

2021苏州二套房认定标准？

苏州二套房认定标准2021：

1、贷款买过一套房，通过房屋登记系统能查询到房产，再***买房，算二套。

2、***买过一套房，后来卖掉，通过房屋登记系统查询不到房产，但在银行征信系统里能查到***记录，再***买房，算二套。

3、全款买过一套房，卖掉了，房屋登记系统查不到，再***买房，不算二套。

4、全款买过一套房，通过房屋登记系统能查询到房产，***买房算二套。

苏州二套房政策是什么？二套房怎么认定？

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目前，苏州二套房政策是什么样的？小编帮你解答。

1、借款人首次申请利用***购买住房,如在拟购房所在地房屋登记信息系统(含预售合同登记备案系统)中其家庭已登记有一套(及以上)成套住房的;2、借款人已利用***购买过一套(及以上)住房,又申请***购买住房的; 3、***人通过查询征信记录、面测、面谈(必要时居访)等形式的尽责调查,确信借款人家庭已有一套(及以上)住房的。

二套房认定标准：

1、首先是看是否曾有过***行为，对于以前曾全款买房或者向亲朋好友借钱买房的，向银行申请***购房时将视为第一套住房贷款;对于曾有过购房***的，再次申请***将视为第二套房。

2、以家庭为单位，即需要查询您本人、配偶及未成年子女在个人征信系统的***购房情况，如果其中有人曾有过***购房记录的，您申请***购房时也将视为第二套房。

3、包括公积金***和商业性个人住房***在内。即如果以前申请的是公积金***或者商业性个人住房***，再次申请***购房的将视为第二套房。但是如果以前申请的是个人商用房***、个人综合消费***等其他商业性个人***品种，申请***购买住房的将按照第一套住房***政策执行。

4、包括已结清和未结清***在内。即对于曾有过购置住房***记录的，无论其是否结清，再次申请***购置住房的，都将视为第二套房。

5、商业性个人住房***中居民家庭住房套数，应依据拟购房家庭(包括借款人、配偶及未成年子女，下同)成员名下实际拥有的成套住房数量进行认定。

6、应借款人的申请或授权，直辖市、***单列市、省会(首府)城市及其他具备查询条件的城市房地产主管部门应通过房屋登记信息系统进行借款人家庭住房登记记录查询，并出具书面查询结果。

苏州扩大限售范围：非当地户籍在特定区域买首套房需缴2年社保；新房满3年后可转，二手房满5年后可转让。你怎么看？

非苏州市户籍居民家庭在苏州市区、昆山市、太仓市范围内申请购买第1套住房时，应提供自购房之日起前3年内在苏州市范围内连续缴纳2年及以上个人所得税缴纳证明或社会保险（城镇社会保险）缴纳证明。针对这件事，我想谈谈自己的看法。

其实，我也是外地户口，我刚开始买首套房是在淮安，在我们淮安这儿外地户口，也要交满一年社保，而且也有限购的条件，我自己非常有感触，这件事，我想说三点看法。

一、购房压力大，控制购房是好事

其实，控制买房条件也是好事，可以减少购房压力，从而节省一部分内需，有各种条件也是更多希望能留在本地发展的人买房子。

二、社会保障是基本条件，公司要给员工及时缴纳社保

很多公司为了省钱，不给员工交社保，这样就严重侵犯了员工的权利，社保关乎员工很多政策的领取，所以，大家在工作的时候，一定要签订劳动合同，缴纳社保。

三、希望相关部门可以控制房价

现在房价涨的太厉害，很多地方工资跟不上房价，希望可以控制一下，或者提高一下工资待遇，一个外地人来苏州，准备发展，却要等2年，2年后房价多少还真不好说！

以上，就我个人观点，说的有点乱，希望大家多多指正，谢谢大家支持。

到此，以上就是小编对于22年苏州最新房产政策的问题就介绍到这了，希望介绍关于22年苏州最新房产政策的3点解答对大家有用。