农村 建房证 房产证,农村 建房证 房产证怎么办理

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于农村 建房证 房产证的问题，于是小编就整理了5个相关介绍农村 建房证 房产证的解答，让我们一起看看吧。

1. 农村建房怎么办理房产证？
2. 自建房产权证和房产证有什么区别？
3. 建房证和房产证有什么区别？
4. 农村有房产证的宅基地能建房吗？
5. 自建房能办理房产证吗？

农村建房怎么办理房产证？

农村建房办理房产证需要向当地县级人民***自然***和规划局提交申请，并提供相关材料，如房屋所有权证明、土地使用权证、房屋建筑工程规划许可证、房屋竣工验收证明等。

经审查合格后，自然***和规划局会颁发农村居民住房证，作为农村房屋所有权的证明。

自建房产权证和房产证有什么区别？

1、建房证是集体土地上建房的一个凭证，就是国有土地上建房颁发的建设工程规划许可证。如果要把集体土地转为国有土地，办理房产证的时候，建房合法的唯一凭证就是建房证。

2、房产证是对特定房屋所有权归属的一种书面证明，其可以记载特定房屋共有状况及是否设定担保物权等状况。一个具有独立建筑结构与使用功能的房屋只有一个所有权，在不动产登记上只有一项所有权，因此只发放一个房产证。

3、简单来说，建房证就是只容许建房，不能用建房证来贷款，而房产证是行使房屋权利的唯一凭证，农村办理宅基证，与城市房产证有同样的效力。用房产证可以去银行***

建房证和房产证有什么区别？

建房证和房产证是两个不同的概念，它们的主要区别在于:

1.作用不同：建房证是建筑施工许可证，是建房前必须取得的法定证件，它证明了***对该建筑项目的立项和建设***的批准；而房产证则是房屋权属的证明，是住房所有权的法定证件，它证明了该房屋的所有权归属和权利状况。

2.发证时间不同：建房证是在具体的房屋建设前由城市规划局、建设部门等单位发放的证书，证明了房屋建设符合相关法规和规划要求，而房产证则是在房屋竣工验收并取得《不动产权证书》后，由房地产登记机构发放的证书。

3.持有人不同：建房证是开发商或房屋业主持有的证件，房产证则是产权所有人持有的证件，通常是户主或房屋购买者。

综上所述，建房证和房产证是不同的两个证件，前者是建筑施工许可证，后者是住房所有权的证明。虽然两者都涉及到房屋建设和产权审核，但它们的目的和作用不同，需要针对具体情况加以区分。

农村有房产证的宅基地能建房吗？

如果你的农村宅基地上，是经过依法确权登记并发放房产证的，说明你的农村宅基地已经建好房子的。

如果你的农村宅基地上的房子由于年久失修，房屋破旧需要翻建房屋的，你可以向村民委员会提出宅基地翻建房屋，并填写翻建房屋审批表，提交权属材料及身份证复印件，由村民委员会报经乡镇国土所审核后，再报经有权机关批准后，就能依法翻建房屋了。

自建房能办理房产证吗？

能。根据我国《物权法》的规定，房屋这类财产只有办理了登记，领取了房产证，才能证明你是真正的房屋所有人。因此，农村建房也是有房产证的。

办理农村自建房房产证，首先需要满足一定的条件。由于农村建房的宅基地需要通过审批，因此，农村自建房房产证的办理不同于城市房屋的先买房后***。而是需要先提出申请，通过审批后，才可以建房并领取房产证。

农村自建房需要办理房产证，具体程序如下：

(一)申请条件：本乡居民，只有一处住宅，户籍所在村是中心村(屯)，确实有建设房屋必要的农

(二)提供资料：本人户口本，***；建房申请

(三)办理程序：

1、建房户向村委会提出建房申请

2、村委会审核同意，签字盖章

3、向乡乡建办提出申请

4、乡建办工作人员实地踏看，同意建房

到此，以上就是小编对于农村 建房证 房产证的问题就介绍到这了，希望介绍关于农村 建房证 房产证的5点解答对大家有用。