房产证上产权,房产证上产权证号是哪个

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产证上产权的问题，于是小编就整理了4个相关介绍房产证上产权的解答，让我们一起看看吧。

1. 产证是房产证还是产权证？
2. 产权房有房本吗？
3. 已购公房有房产证属于什么产权？
4. 产权证办理流程及手续费用？

产证是房产证还是产权证？

产权证

房产证和产权证不一样，产权证是房产证和土地证的总称，也就是房产证只是产权证里的其中一个证件。两个是包含和被包含的关系。两者不能混为一谈。

房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，在通常意义上，房产证是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。按照我国现行的房屋所有权登记制度，房屋登记是城镇房屋权利归属的法定公示方法。

产权房有房本吗？

产权房是否有房产证是根据其产权主体决定的。按照产权主体不同，可分为个人独立产权房和共有产权房。个人独立产权房没有房产证可以办理，而共有产权房则有房产证。

产权房是指具有国家建设部监制的中华人民共和国房屋所有权证和国有或集体土地使用证的产权清晰的房产，包括住房和商业用房以及综合用房。按照产权的性质不同，可分为私人产权房和公有产权房，按照产权主体不同，可分为个人独立产权房和共有产权房。

个人独权房不可以办理房产证。小产权房的流通转让存在很多的限制，因为小产权房只具备了普通商品房的使用性质，但不具备普通商品房的法律性质，其实并不是商品房，所以更不会有房产证。

共有产权房可以办理房产证，办理流程为首先申请人提交相关资料并进行申请，提交后工作人员会受理，然后会进行公告并审核，审核通过后办理人需缴纳相关费用，将信息记载于登记簿，最后根据登记簿信息发证。

已购公房有房产证属于什么产权？

已购公房个人产权应属于小产权。

已购公房交易之后是不会变成商品房的，虽然已购公房交易后会拿到的房本是房商品房的产权证，但是产权性质是不一样的，不管是商品房，安置房，公房，房改房，他的产权证都是一样的，只是在查资料的时候，房屋性质一栏里面是不一样的，所以房产证都是一样的，公房一般指的是原来单位或者企业分给职工的住房房改以后就会变成个人产权的，已购公房基本上都是可以直接上是直接上市交易的，没有买成产权的使用权，不能够直接上市交易，公房一般小户型很多，物业管理费用比较低，房龄老，***光好，使用面积比较大。

产权证办理流程及手续费用？

  办理房产证的流程：

　　1.购房者需要到房管局办理登记，并填写《房屋权登记申请表》；

　　2.购房者需要提供详细的测绘表；

　　3.购房者应提前准备好资料，例如预售许可证、房屋所有权证等；

　　4.购房者需要缴纳公共维修金与契税等费用；

(1)买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产***办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。

(2)买卖双方接到***办理过户手续的通知后，应携带***、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。***会给买方发放房产卖契，原则上房产证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托代理人代为办理。

1、产权登记费：(1)居民住宅每套80元，如有共有权证增收工本费10元/本;(2)其它房产建筑面积500(含500)㎡以下的每宗200元、500～1000㎡的为300元、1000～2000㎡的为500元、2000～5000㎡的为800元、5000㎡以上的为1000元;如共有权证增收工本费10元/本。

2、其他税费具体如下：

(1)商品房：契税——1.5%(非普通住宅3%)印花税——0.1%、营业税——如果房产证下发不满两年的，需要交纳成交价格5.5%的营业税。已经满两年的普通住宅免交，非普通住宅缴纳出售价格与购买价格差额部分的5.5%的营业税。

到此，以上就是小编对于房产证上产权的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产证上产权的4点解答对大家有用。