办房产证时,办房产证时可以加名字吗

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于办房产证时的问题，于是小编就整理了4个相关介绍办房产证时的解答，让我们一起看看吧。

1. 先领结婚证还是先办房产证？
2. 为什么现房办贷款要先办房产证？
3. 办房产证还要做询问笔录吗？
4. 办理房产证还需要面签吗？

先领结婚证还是先办房产证？

1、先领证，然后在办婚礼好。因为，从法律上来看，只有领了结婚证的新人才是合法婚姻，才会受到法律的保护。若是先办婚礼，再领证的话，那么出现问题，就得不到法律的保护。
2、结婚实行的是登记制，需要男女双方到婚姻登记部门办理结婚登记，才是合法的夫妻关系。举行婚礼是民间的风俗，但不受法律保护，国家也不承认举行婚礼的合法性。一般是先领结婚证，再定日子举行婚礼。

这个问题没有固定的答案，具体应该根据个人需要和情况来决定。

如果你们已经有了一套房产，那么可以先领结婚证，因为房产证已经存在，不会影响你们的居住和生活。

如果你们还没有购房，但打算购买一套房产，那么可以先办理房产证，因为房产证是购房的必要证件，没有房产证就无法购房。

总之，先领结婚证还是先办房产证，应该根据实际情况来决定，而不是一定要按照某种顺序来办理。

建议先办房产证，再领取结婚证，原因；领取结婚证之前签署合同，支付和首付款，登记在你一人名下住房，属于你婚前个人财产，产权归你一人。

其次；如果你以后配偶名下也有房子，再领取结婚证之前，你买房，算首套买入，契税减半，如果是领结婚证之后购买，算二套房买入，成本高，契税是全额契税，没有优惠，而且首付6--7成，贷款利率上浮1.1倍。先买房子属于婚前财产，是一个法律名词，指在结婚前夫妻一方就已经取得的财产。

为什么现房办***要先办房产证？

如果不是按揭房贷款，而是用购房者的现房***，肯定是需要先办房产证的。因为银行房产***，必需是要有房产证的，没有房产证是不能***的，所以新房也是需要有房产证的。

***买房的流程是怎样的?

1、了解征信情况。

首先想要***买房，购房者就要先去查一下自己的个人征信是否符合***条件，免的房子也看好了，准备买时才发现自己征信不合格，陷入比较被动的境地。

2、了解银行。

在申请***前购房者可以先去银行咨询一下，问问***申请的条件、利率、批复时间、放款时间等都是多少，然后进行比较，选出一个划算的银行。

3、准备***所需的资料。

身份证，如是已婚人士就要夫妻两人的***，当然，要是联名的，那就要更多人的***;

户口本，注意的是有些银行如果您不是户主，那户主的信息页和登记卡都要复印;

婚姻证明，也就是结婚证、离婚证等;

办房产证还要做询问笔录吗？

办房产证是要做询问记录的，而且还要录相，询问记录主要是问是否是你本人的真实意愿以及合同上条款你是否清楚明白和是否是你本人所签等内容，询问的内容不多，围绕办产权证有关的亊项问，然签名打指模也就完成，过程十分简单但法律上有必要做这些，不然到时候你说并非我本意，是***部门违背本人意愿办的，凯不无凭据？

办理房产证还需要面签吗？

需要。办房产证需要面签一次。在办理房产证面签的时候，需要带着带着***明、房权证、户口本、结婚证、买卖合同、发票(有的不需要)、过户确权审批表等到房管部门面对房管人员面签合同、并接受质询记录、审核材料真伪。

需要，办房产证需要面签，面签的意思就是指买方和卖方带着相关的信息证明材料，比如***、结婚证、户口本等材料到房管部门进行信息和材料的登记审核，这也是房子办理房产证的法定程序。

面签的时候一定要本人到场，要是不能出现也要有相关的公证委托代理证明材料。

到此，以上就是小编对于办房产证时的问题就介绍到这了，希望介绍关于办房产证时的4点解答对大家有用。