扬州最新房产新政策,扬州最新房产新政策出台

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于扬州最新房产新政策的问题，于是小编就整理了5个相关介绍扬州最新房产新政策的解答，让我们一起看看吧。

1. 江苏扬州契税退税的条件？
2. 外地人在扬州买房需要什么条件？
3. 扬州棚改补偿细则？
4. 扬州房价还会涨吗？
5. 扬州2022商贷可以转公积金吗？

江苏扬州契税退税的条件？

2022年江苏契税退税条件如下：

1）纳税人自结算纳税税款之日起三年内发现超过应纳税额缴纳的税款，可以向税务机关要求退还多缴的契税。

2）购房后由开发商按照3%收取契税，符合家庭唯一住房契税减免政策根据退契税的条件可按不同情况分别办理退契税。

3）对于个人购买单套建筑面积在144平方米以下或者套内建筑面积120平方米以下的住房（别墅除外），只要该住房是购房人家庭（成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女）的唯一住房，均可享受契税退税政策。

外地人在扬州买房需要什么条件？

外地人在扬州买房条件：

根据扬州市新的户籍准入和迁移管理规定，今后在扬州购买、自建、继承、受赠住宅性质产权房或土地性质为住宅类的公寓房，拥有稳定职业并不间断缴纳社会保险1年以上，房主及其配偶和子女的户 口便可迁入扬州市区。新规拟取消落户市区须购买成套商品住房建筑面积在75平方米以上的限制。

扬州棚改补偿细则？

1、住宅房屋搬迁补助费和住宅房屋临时安置补助费，都是按建筑面积10元/平方米计算;

2、实行货币补偿的，按6个月一次性发放临时安置补助费;产权调换房的过渡期限暂定为24个月;因征收部门责任延长过渡期限的，增加补助费用;

3、非住宅房屋停产停业损失补偿方法有两种：根据生产经营情况补偿，或者依据被征收房屋的效益补偿;拆迁户可根据自己情况选择其中一种;

4、***户提前签订协议并完成搬迁的，住宅房屋，给予***户不超过3万元的奖励;非住宅，按照建筑面积100元/平方米标准给予奖励;

5、固定设施移装费用，包括电话、有线电视、空调、太阳能热水器、燃气热水器、电表、宽带网络补助费等都进行了公示。

扬州房价还会涨吗？

现在扬州房价就已经让很多人的购买意愿下降了，因为买房之后，高昂的购买成本会让自己的高质量生活大大折扣；一套房子背下来可能全家都要跟着受苦受累。所以，很多人都宁愿选择继续观望，也不愿意像以前那么积极的到楼市去买房了。而这也是为什么现在全国各地都有房屋交量下降 近几年的上涨，原因是受到楼市调控政策的影响面较小，加上棚改政策的不断实施，扬州地产涨了不少，现在很大一部分人购房的初衷并不是居住，而是为了投资，为了炒作，所以等购房热潮退去以后，因为住房需求没有增加，房子升值潜力也相对堪忧！2019年扬州房价上涨后劲不足已经显现出来了！

扬州2022商贷可以转公积金吗？

不能，因前几年公积金贷款较多，公积金个人***占比超过了警戒线，然后就停止了商贷转公积金***业务。今年以来，因房产销售低迷，公积金个人***占比有所下降，但仍处于高位，所以一直未恢复相关的业务。通俗地说，就是扬州住房公积金余额不多，无法满足商转公业务要求。

商业***可以转成公积金***。

申请“商贷转公积金***”，借款人应同时符合下列7个条件：

1、符合我市住房公积金***申请条件；

2、借款人必须是原住房贷款的借款人或配偶（需为买受人）；

3、原商业性购房***未结清且银行同意借款人提前结清***；

4、原商业性购房***还款一年（含）以上、信用记录良好且无逾期***余额；

5、所购房产已取得当地房地产登记部门出具的房屋所有权证，且为钢混结构；

6、所购房产可以设定抵押权的商业***可以转公积金***；

7、未申请过住房公积金***的。

将商业***改为公积金***实际上是商业银行与公积金中心的一种债权[_a***_]行为，此时借款人与商业银行的债权债务关系转变为借款人与公积金中心的债权债务关系，即借款人由向商业银行偿还***变为向公积金中心偿还***。

到此，以上就是小编对于扬州最新房产新政策的问题就介绍到这了，希望介绍关于扬州最新房产新政策的5点解答对大家有用。