房产证名字更改,房产证名字更改需要什么手续

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产证名字更改的问题，于是小编就整理了3个相关介绍房产证名字更改的解答，让我们一起看看吧。

1. 一个房本如何变更成两个人的名字？
2. 房产证换不动产证，可以变更名字吗？
3. 房屋更名需要什么手续和费用标准？

一个房本如何变更成两个人的名字？

结婚后夫妻共同购买的房子，原先一个房夲上是丈夫一个名子，现要改成夫妻二个名子变更是可以，也是符合法律规定，夫妻俩可以带着房夲，夫妻双方身份证，和当时结婚证，去房产交易所变更夫妻双方名子，房产交易经过审核，一般在3至7天，办出夫妻双方名子新房产夲。

两个人可以一同到当地房产大厅办理。具体流程是，两人携带房产证、***，如果是夫妻关系，要带结婚证，到房产大厅窗口申请办理。即房本由原来的一人所有，变更为二人共同所有。

其中的费用只有一个，就是变更后新房本的工本费，每本80元，需要两个房本，另加10元，共计90元费用。

1、有房无贷的，如果房产证上是一个人的名字，婚后想改成两个人是可以加名字的。需要带好结婚证、***、房产证，正本及复印件等，到房屋当地的房地产交易中心申请办理，缴付手续费后，如果顺利大概约20天后可以拿到新的房产证。

2、有房有贷的，同样是夫妻婚后改名字，如果有贷款未还清的情况，要先去银行办理抵押变更手续(具体事宜请咨询各银行)。然后再去房产中心办理后续业务。

房产证换不动产证，可以变更名字吗？

一.房产证上的名字是可以变更的.二.办理更名手续，根据有无房贷而手续不同。分别的手续及费用是：

1.有房无贷的情形改名字（1）带好三证(结婚证、***、房产证)正本及复印件。

（2）去房屋所在地区的房地产交易中心，到预检窗口进行材料审核提交，材料审核齐全后凭工作人员给出的办理序号去相关窗口办理。

（3）办理房产证上更改名字所需费用：110元手续费，明细如下：80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费，如顺利20天后可拿到新的房产证。

（4）新房产证可以设定密码，房地产交易中心会告知你一个初始密码，之后可自行更改。

2.有房有贷的情形改名字（1）先去银行办理抵押变更手续(具体事宜请咨询各银行)。

（2）办理房产证上更改名字所需费用：除支付上述110元手续费外，如***是纯公积金的，还需另外支付100元；如***是组合形式的(公积金+商业***)，还需另外支付200元。

（3）其他步骤同“有房无贷”

首先需要说明的是，原房产土地证在不动产登记后继续有效，不换证不影响任何效力。如果确需换证，换证是不改变任何信息，单纯将两证合一，夫妻婚内加减姓名都是免税的，如果要变更成其他权利人，属于转移登记，需要缴纳相应税费方可。

房屋更名需要什么手续和费用标准？

房屋更名需要产权证，土地使用权证，双方所有权证人的***，户口本，本人到埸。如果房屋是赠与或者继承要公证文书，如果是交易，要交易手续。不管是赠与，继承，还是交易都要缴房价的1.5％一3％的房产税，另加印花税，过户费，查询评估费用等。

办理公证手续，缴纳一定的手续费、契税等费用。普通住宅按买价征收1.5%。

1.房屋更名，针对直接添加、赠与、和买卖三种情况需办理不同的手续，房产更名还需要办理房屋过户手续。房屋更名需缴纳契税、营业税和个人所得税。

2.房产更名是指在不动产证没有办理好的前提下对房屋买卖合同上的名字进行变更，使房产的拥有者通过签订合同的形式发生转让。

到此，以上就是小编对于房产证名字更改的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产证名字更改的3点解答对大家有用。