2019最新房产过户政策,2019最新房产过户政策解读

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于2019最新房产过户政策的问题，于是小编就整理了2个相关介绍2019最新房产过户政策的解答，让我们一起看看吧。

1. 房子如何过户，过户需要多少费用？
2. 2019年二手车不用过户了吗？

房子如何过户，过户需要多少费用？

你好，我是一名来自成都做不良资产管理的顾问。

很高兴能参与！

房子过户，那么我们这里理解为普通住宅吧，也就是70年产权。

普通住宅过户有三种方式，分别为买卖、赠与、继承。

三种方式的相同点：

都需要去当地房管部门办理，都需要缴纳契税，都需要提供当事人双方的身份证件，都需要办理房产转移登记等。

不同点在于税费和二次转手：

1、买卖，一般存在契税1-3%（根据买受人的之前拥有房屋的数量来核算），增值税5.3%（产证满了2年，则全部减免），个人所得税1%（产权满5年，且此房现房东以家庭为单位在当地城市范围内此套为唯一住房，全部减免），80元房产转移登记手续费。

2、赠与：一般发生在直系亲属间（不限购，可分额赠与），增值税和个税全部减免，只有固定契税3%。

3、继承，是指按照《继承法》的规定，依照法定程序把被继承人遗留房屋所有权及其土地使用权转移归继承人所有的法律行为。咱们按首次继承来计算，增值税，个人所得税和契税全部减免，只用缴纳1%的公证费（法定继承公证），80元房产转移登记手续费。

2019年二手车不用过户了吗？

1，通常存在下列情形的机动车不能办理过户手续：（1）机动车与该车档案记载内容不一致的；（2）属于海关监管的机动车，海关未解除监管或者批准转让的；（3）机动车在抵押登记、质押备案期间的；（4）机动车涉及未处理完毕的道路交通安全违法行为或者交通事故的；（5）超过检验有效期未进行安全技术检验的；（6）机动车所有人提交的证明、凭证无效的；（7）机动车来历证明被涂改或者机动车来历证明记载的机动车所有人与***明不符的；（8）距《机动车强制报废标准规定》的机动车使用年限不足1年的；（9）机动车被人民法院、人民检察院、行政执法部门依法查封、扣押的；（10）机动车属于被盗抢的； 2，机动车过户登记是为了保护买受人的权利，未登记过户，如果原登记所有人将车辆再卖与他人并办理登记过户时，会对本***利造成损害。按《物权法》第二十四条的规定，船舶、航空器和机动车等物权的设立、变更、转让和消灭，未经登记，不得对抗善意第三人。

必须过户，不过户的车不能卖，也不能买。

接下来我们就说一下不过户对于买卖双方的影响：

卖方：

1.如果车辆发生事故，原车主也会承担相应的法律责任或者连带责任.

2.车辆发生违章未处理的时候原车主还会收到违章信息（有的地方处理违章还需要原车主处理）

案例：生活中经常发生这种未过户或者将车借出去驾驶者肇事后逃逸这类的新闻，往往原车主都深受其害，莫名其妙就变成了冤大头。

买方：

1.车子没有过户就不算自己的车，日后发生***很麻烦.

2.车辆保险无***常理赔.

一个卖二手车的来回答一下。

过户肯定是要过户的，不可能不过户，这辈子都不可能的。

当然你要是买抵押车的除外，哪些车是过不了户的。

不过户这车就是原车主的名下，换你买车你也不愿意嘛，就好像娶老婆一样，把她名字印在户口本上你老婆从法律到实际那才真正是你老婆。

而且国家又没说2019年后二手车不用过户，估计我们这辈子是看不到这样的法律出台了。

到此，以上就是小编对于2019最新房产过户政策的问题就介绍到这了，希望介绍关于2019最新房产过户政策的2点解答对大家有用。