农村建房房产证,农村建房房产证多久能拿到

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于农村建房房产证的问题，于是小编就整理了4个相关介绍农村建房房产证的解答，让我们一起看看吧。

1. 农村自建房也能办房产证，你知道吗？
2. 自建房房产证是什么样的？
3. 农村耕地上盖房可以办理房产证吗？
4. 农村平房盖到什么程度能办理房证？

农村自建房也能办房产证，你知道吗？

是的，农村自建房也可以办理房产证。根据国家规定，农村居民经济适用住房建设可以依法取得土地使用权证和房屋所有权证，也就是说，农村居民经济条件允许并且符合相关政策规定的情况下，可以通过合法渠道办理自建房的房产证。

办理房产证可以保障个人的房屋产权和居住权益，也有利于房屋的合法合规使用和转让，对于农村自建房屋的规范发展和农村居民的居住保障具有积极意义。

自建房房产证是什么样的？

自建房的房产证类型如下：

1、大红本：房产证全国统一的只有一种，就是国家建设部监制的中华人民共和国房屋所有权证，俗称大红本。

2、绿本：经济适应房等需要申请获得的并有上市时间限制的优惠房产，一般使用绿本。有的侧另有标志以示区别。

3、咖啡色本子：农村集体土地上建房，一般使用乡证或村证，其适用范围是乡镇范围。

自建房是建房证。

是可以在集体土地上建房的一种凭证，相当于在国有土地上建房颁发的建设工程规划许可证。

在集体土地转为国有土地，办理房产证时，建房证是证明建房合法的唯一凭证。

因此，没有建房证是不能办理房产证的!

自建房屋的办理流程

1.农村村民想要建自住房屋，首先需向集体经济组织提出办理的申请;

2.村集体经济组织会将申请建房户张榜公示在醒目的地方，公示的时长大概是15个工作日以上;

3.国土***管理处以及镇社会事务室的工作人员会到实地进行考察，将对申请人是否符合条件以及拟用地是否符合规划方面等进行初审;

4.公布期满且没有异议后，将符合条件的用地户按照规定报乡镇人民***进行审核后，再报县人民***审批，是占用农用地的则需按规定报到市***办理去农用地的转用审批手续;

5.批准后，国土***管理所以及镇社会事务室到实地批放宅基地，发放选址意见书、规划许可证还有施工许可证，简称“一书两证”;

农村耕地上盖房可以办理房产证吗？

在耕地上建房是不能办理房产证的。因为目前农户建房都是经过国家有关部门规划批准的，都是在划定的宅基地上建房，同时都是有审批手续的。

耕地本身就是农田，是受法律保护的，是不能私自改变用途的，在耕地上建房是不可能审批的，既时建了，也是违法的，是要拆除的，更不要说是办理房产证了

农村平房盖到什么程度能办理房证？

一、农村平房怎么办理房产证

1、申请宅基地使用权

首先村民在建筑房屋前应先向村集体组织申请宅基地使用权，取得国土部门颁发的集体土地使用权证书。然后向当地镇(街道)规划建设办申请房屋建设的报批手续，才能进行施工建设。房屋建成后村民应当向规划建设办申请房屋竣工验收，取得规划验收合格证明。

2、向当地房管所提出申请

经过规划建设办批准建设及验收合格的房屋，村民需要办理房屋产权证的，应当向当地房管所提出申请，并提交土地使用证、报建验收证明、房屋面积测绘报告等资料。房管部门在受理农村村民要求办房产证的申请后。将会检查相关资料，并将申请登记的事项在村集体组织内进行公告。经公告无异议或有异议不成立的，将给予登记发证。

3、农村房产登记信息

农村房屋产权登记内容包括权利人的基本情况、房屋所有权内容、房屋的客观现状及土地使用权的情况，并附房屋及土地测绘图。权利人为单个自然人的，记载单个自然人的基本情况;权利人为多个自然人的，同时记载多个自然人的基本情况;权利人为法人或者其他社会组织的，记载法人或者其他社会组织的名称及其法定代表人。房屋所有的形式为共有的，应明确共有的范围，特别是公共空间及设施的所有权和使用权要予以界定。房屋的客观现状包括房屋所使用土地的宗地界线、宗地面积、房屋的座落位置、房屋结构和房屋建筑面积等。

需要提醒您注意的是，农村房屋的转让权受到一定的限制。《房屋登记办法》规定，由于农村宅基地使用权是农村集体组织对村民的一种***分配，因此，其转让是受到一定的限制，村民申请土地及房屋产权转让的，应先提交农村集体组织同意转让的证明材料。若受让方不属于房屋所在地农村集体组织成员，除法律法规另有规定(如继承、直系亲属赠与)外，房屋登记机构将不予办理转移登记。

此外，《房屋登记办法》还规定，农村集体土地即宅基地上的房屋也不能办理抵押登记。

到此，以上就是小编对于农村建房房产证的问题就介绍到这了，希望介绍关于农村建房房产证的4点解答对大家有用。