办房产证 土地证,办房产证土地证是一起的吗

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于办房产证 土地证的问题，于是小编就整理了3个相关介绍办房产证 土地证的解答，让我们一起看看吧。

1. 房产证和土地证的办理有没有先后顺序？
2. 现在买房需要办土地证吗？
3. 房产证与土地证合二为一？

房产证和土地证的办理有没有先后顺序？

办理房屋所有权证的顺序如下：因为办理产权证之前需要有购房合同，开发商会拿上买受人的资料和购房合同到房管局，缴纳契税和维修基金的费用后办理产权证，等产权证办理下来后在办理国土证。

　　房产证和土地证的办理有先后顺序，在开发商进行房地产开发阶段，开发商先取得国有土地所有证，才能接下来办理《建筑规划许可证》《建筑施工许可证》《建设规划许可证》等相关证件，才可以办理《预售许可证》，才能把房子卖给你。　　备注：买房子过程一般是先《商品房买卖合同》，然后交房，完善契税、印花税、公共维修基金等，才能办理《房产证》，通常情况下，房产证办理完毕后，就可以凭房产证办理土地证，土地证所载面积是所有住户，按所购面积对整块土地进行分摊后的数据，有可能在1-10之间。

现在买房需要办土地证吗？

1、民法典规定，不动产实行登记。你没有土地使用证就不能办理不动产登记，就不能办理房屋产权。没有房产证你的权益就不能得到很好的保护，你今后想卖掉该房屋也很难，没有房产证就不能证明你是该房屋的合法所有权人。另外没有房权证该房不能进行抵押。

2、你的房屋是违法建筑，***有可能会拆除。并且不会对你们进行补偿。你们的损失只能向开发商追偿，如果你们知道这是违法建筑，你们为了图便宜还买的话。在开发商那里你们也不可能得补偿。

(三)、没有土地证的房子较好不要购买，因为购房风险太大，它涉及到的不光是购房资金风险，还有贷款、补偿，续期等重要的事项的办理。

现在买房不需要办土地证，因为我们会拿二合一的《不动产证》，买房，买的事商品房 ，建房用地是开发商的事，所以不需要你去办土地证，也就是土地使用权证，这个会算在房产证里面的，单独要办理土地证的，那是你购买的是小产权房 ，土地属于当地村集体，你的户口不在当地是不享受这种政策，你也办不了。

现在买房不需要办土地证，，现在的房子买到自已手里，是你的不动产，办理手续时也只做不动产登记，不里过去要办房产证，土地使用证才行，这是我国改革房地产后的新政策，更加方便了我们人民，而且在互联网时代，上网一查你有多少房产，一目了然。

不需要。买房时要注意验证要买的房子是否合法，证件是否齐全，即是否有房产证或者是固定资产证明文件，同时要对证件的真伪进行鉴定，最好把证件拿到固定资产管理处进行验证，还要了解房子剩余的使用期限等等各方面情况，了解清楚后认为可以购买的，就可以进行交易了。

不要办土地证。在实施房屋不动产权登记后，房子的《房屋所有权证》、《国有土地使用证》由《不动产权证书》代替了，现在购买的住房都只需要办理《不动产权证书》即可。在***的时候，也只要在不动产登记服务中心办理就行。现在这些都是精简的，好方便人们。

房产证与土地证合二为一？

答房产证与土地证是两种不同概念的证书。在我国土地是属国有土地和集体所有土地两种。房产证是居民居住的房子己径购买，由居民居住，既有房产证书的是有房屋使用权和房屋所有权。土地是国有的可以使用，但没有所有权。对于土地证应是国家对集体所有的土地的划分，是以土地证为依据，进行生产使用的。

到此，以上就是小编对于办房产证 土地证的问题就介绍到这了，希望介绍关于办房产证 土地证的3点解答对大家有用。