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(一)对个人购买家庭唯一住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女,下同),面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按1.5%的税率征收契税。
(二)对个人购买家庭第二套改善性住房,面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按2%的税率征收契税。
根据住建部的最新规定,2022年的楼高限定不得超过100米,普通商品房住宅楼层不得超过33层,这一规定只限于特大城市,而且需安严拾的报批,对于较小城市这个楼高不会获得批准。楼层太高,安全系数就小,如遇突发***,如失火,后果将会很严重。
2022年,房屋允许最高楼层是多少层?
目前,国家是没有规定上限的,但是一般开发商在建楼层的时候,最高基本上都到了33层,也就是在100米左右,超过100米以上的楼层是属于超高层住宅,目前我们这儿有建到50层楼的,但是超过100米的超高住宅,每隔15层要准备一个避难层,开发商的成本就更高了所以开发商一般只建到33层,一些三四线的县城目前规定建楼不能高于18层
农民进城买房补贴在财政部门申请,一般都是开发商代为申请,补贴资金直接到开发商账户,农民购房时倒扣这部分价款,资金不到农民手中,这是地方***为了鼓励农民进城买房,消化房产库存的一种***政策,在房产疲软时常常出台这样政策。
2、购房补贴申请及审批发放有5道程序,整套流程大约需要2个月。 ①开发商向市房管局政务窗口提交申请; ②市房管局窗口审核后按周汇总并提交市财政局窗口; ③市财政局复核并按程序报市***审批; ④市财政局审批后,将购房补贴资金按月拨付至市房管局财务部; ⑤财务分别拨付至购房者个人账户。 3、据统计,有30%的购房者提供的账号信息与本人不符,导致审批程序需重新走一遍,因此发放到账户的时间就大大延 后。
农民进城购房补贴申请注意事项:
需持身份证件、银行帐号、商品房买卖合同、购房发票及县房管部门发放《预购商品房预告登记证明》等材料向县住建局房管所申请,
财政购房补贴款项县住建局汇总审核.向县财政局申请拨付购房补贴款项
.由县财政局审核拨付款项.再由县住建局统组织发放购房补贴。
2、农民工进城买房前税务局规定首购买90平米住房免征契税,但是2014年5月家台***取消农业户口意见,所以取消农业户口的农民进城买房税收面没政策优惠补助。
补贴申请流程
(一)农民与房地产开发企业签订《商品房买卖合同》后,房地产开发企业到市房地产市场管理中心办理《商品房买卖合同》备案。
(二)房地产开发企业为购房农民开具《增值税普通***》。
(三)购房农民持《增值税普通***》和已备案的《商品房买卖合同》到税务部门缴纳契税,取得《税收完税证明》。
(四)购房农民持《商品房买卖合同》《增值税普通***》《税收完税证明》、***、居民户口簿、《农村集体经济组织成员证明》的原件及复印件(A4纸打印),到房地产市场管理中心办理购房补贴申请。
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