房产证 满五年,房产证满五年过户费多少

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产证 满五年的问题，于是小编就整理了4个相关介绍房产证 满五年的解答，让我们一起看看吧。

1. 房产证满5年的还交营业税吗？
2. 买房产证满五年与不满五年有什么区别？
3. 房产满5年是从什么时候开始算起？
4. 你了解“满五唯一”是什么意思吗？

房产证满5年的还交营业税吗？

　　是的，需要缴纳营业税，营业税，房产证未满5年的交5.5%，产证满五年可以免交营业税。

　　需要交纳的税费主要有：

　　1、契税：一般是房款的1% （面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%，面积在90平以上144平以下缴纳1.5%，面积在144平米以上的需要缴纳4%）

　　2、营业税：房产证未满5年的交5.5%，产证满五年可以免交营业税。

　　3、个人所得税，1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）

　　4、交易费：3元/平方米（但是一般需要买房人把双方的交易费都交了，也就是6元每平米）

　　5、测绘费：按各区具体规定

　　6、权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。

买房产证满五年与不满五年有什么区别？

买房产证满五年与不满五年的主要区别在于资产税的征收。根据中国的相关税法规定，持有房产满五年的业主可以免征资产税，而持有不满五年的房产则需要缴纳相应的资产税。当然，确切的情况可能会因地区和具体法规而有所不同，请在具体行政区域参考当地的相关法规或咨询专业人士以获取准确信息。

房产满5年是从什么时候开始算起？

通常以契税发票完税证明上标注的时间为准，如以契税票出票日期为初试日期来计算，满五年或超过五年即为满五，也就是房子已满五年。

另外，如果取得房产证的时间早于契税***完税证明上的时间，那么房屋房龄起始计算时间则应以房产证取得时间为准。不满2年的房产需要征收房产总价5.6%的营业税，满2年的房产则可以免征。

你了解“满五唯一”是什么意思吗？

满五唯一指的是房产证满5年，并且是唯一住房的不需要交个人所得税和营业税；

1、买进满5年；

2、是家庭名下唯一一套住宅。满五年是指房产证上的日期开始到达五年及五年以上；唯一是指房屋所有权人在本省或本市（直辖市），登记在国土局系统里得只有这一套住宅性质的房屋。满五年但不唯一，需要缴纳个人所得税，普通住宅的税率为为1%或差额的20%；非普通住宅的税率为2%或差额的20%，一般情况下，哪种有利选择哪种。不满五年且不唯一，正常缴纳税费，包括：要交5.5%的营业税（全额），契税首套购房90平以下交合同价的1%，90平-144平交合同价的1.5%，144平以上交3%，二套房无论面积都交3%。个人所得税交合同价的1%或差额的20%（即合同价-当初购买价）*20%。

到此，以上就是小编对于房产证 满五年的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产证 满五年的4点解答对大家有用。