房产证红证,房产证红证和绿证的区别

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产证红证的问题，于是小编就整理了4个相关介绍房产证红证的解答，让我们一起看看吧。

1. 房产证有绿证，红证，黄证之分，是怎么回事？
2. 上海房产证红本绿本的区别？
3. 上海绿色房产证是什么？
4. 地产中红本，绿本是什么意思？

房产证有绿证，红证，黄证之分，是怎么回事？

  

房产证有绿证、红证、黄证之分，是房地产主管部门对不同房地产权益实行分类发放和管理的需要，绿、红、黄三证的房地产权人分别享有不同的房地产权利。

 绿证：颁发给拥有土地使用权已出让、转让地块上房地产的权利人，该证所记载的房地产可直接进入房地产市场。  以下情况填写绿证：（1）以出让方式取得土地使用权的；（2）外销商品房；（3）已补交土地使用权出让金的花园住宅；（4）已补交土地使用权出让金的侨汇商品房。

   红证：颁发给集体所有土地上的房地产权利人，该证所记载的房地产不能进入房地产市场。   以下情况填写红证：（1）申请集体所有的非农用地登记的；（2）申请坐落在集体所有土地上单位和个人所有的房屋登记的。 黄证：颁发给除上述用地情况外的拥有其他地块上房地产的权利人，该证所记载的房地产按规定办理补地价等有关手续后，可进入房地产市场。  

以下情况填写黄证：（1）以征用划拨方式取得土地使用权的；（2）坐落在征用划拨土地上的单位和个人的房屋；（3）公有住宅出售后的房屋；（4）职工购买的平价房、优惠价房等；（5）补偿所得的房屋。

具体的问题可以咨询万购地产网

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上海房产证红本绿本的区别？

1.性质不同：绿证是全成本商品房和准成本商品房房产证。红证是商品房房产证，代表完整的房屋所有权。

2、使用权利不同：绿证类房产所有权是受到一定限制的，不得转让抵押。红证有依法转让的权利，可进行抵押贷款。

3、政策不同：绿本可以申请转为红本，经过房管局批准补交购房差价，办理相关换本手续后就可以转让或抵押。

红本是房产证，可以上市交易，并且能证明产权人对房产具有使用、收益、处分等权利，还能将其抵押用来贷款；而绿本只有房产权，不可以上市买卖转让或办理抵押***，只针对经济适用房、***房。

上海绿色房产证是什么？

上海市实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度，对房地产权利人颁发统一的房地产权证。房地产权证分三种颜色，四种类型。

1、绿色房地产权证：颁发给拥有土地使用权已出让、转让地块上房地产的权利人，该证所记载的房地产可直接进入房地产市场。

2、红色房地产权证：红证所记载的房地产不能进入房地产市场。

3、***房地产权证：颁发给除上述用地情况外的拥有其他地块上房地产的权利人，该证所记载的房地产按规定办理补地价等有关手续后，可进入房地产市场。

绿色房产证可以分成两种，一种是保障性住房的房产证，即该地块经过***批准，并且给予了减免优惠。

另外一种是正常商品房的房产证，不是所有城市的房产证都是红色的，上海的普通商品房房产证就是绿色的。具体是那种要看房产证的具体内容。

地产中红本，绿本是什么意思？

1、红证是商品房房产证，代表完整的房屋所有权，房产所有权人可以对房产产行使占有、使用、收益、处分等权利，当然也享有依法转让的权利，可进行抵押***。

2、绿证是全成本商品房和准成本商品房房产证，该类房产的地价是经***批准，予以减免优惠，其买售系特定的对象。

该类房产所有权是受到一定限制的，不得转让和抵押。

目前根据有关政策，此类房产经住宅局批准并补交差价，办理手续后准予上市，可转为红色房产证。(国家建设部监制的中华人民共和国房屋产权证)

到此，以上就是小编对于房产证红证的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产证红证的4点解答对大家有用。