房产证 加子女名字,房产证加子女名字流程和费用

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产证 加子女名字的问题，于是小编就整理了3个相关介绍房产证 加子女名字的解答，让我们一起看看吧。

1. 房产证，儿子的名字加上母亲的名子需要什么手续和费用？
2. 房产证上去掉子女名字,要什么手续,多少费用？
3. 有必要在为儿子买的房子的房产证上加父母的名字吗？

房产证，儿子的名字加上母亲的名子需要什么手续和费用？

　　首先，在房产证上加名字分为赠与和转让(过户)两种方式。其次是，在房产证加名字要收取相应的费用，主要有契税、工本费等。

　　一、无贷房子房产证上加夫妻名字

　　夫妻间加名字，只要有结婚证等相关证件，直接到当地房地产交易中心，产权变更窗口办理就可以了。费用大概在150元左右，主要是工本费等。

　　二、无贷房子房产证上加子女的名字

　　如果房产证原本就有夫妻两个人的名字，需要加进子女名字时，应先到房地产交易中心对房子进行价格评估，因为这相当为房屋买卖的形式。在办理加名字时，要根据房屋评估的价格，交相应的契税。具体的算法是，评估价剩以契税税率，再除以3就是应该交的税费。一般估价100万左右的房子，税费在200元左右。

房产证上去掉子女名字,要什么手续,多少费用？

房产证除名应区分情况：

一、父母与子女间的房产证除名。

(一)子女可以通过房产赠与的方式将自己的份额转让给父母。

房产赠与的流程：

1、房屋赠与的双方当事人凭房屋所有权证、赠与合同等材料，按规定缴纳有关税费。——房产赠与协议书

2、办理公证。根据国家及本市的有关规定，房屋赠与必须办理公证手续。

3、办理房屋所有权转移登记手续。

房屋赠与当事人到房屋所在地的房地产交易中心申请转移过户登记，并提交下列材料：(1)过户申请书;(2)身份证件;(3)房地产权证;(4)赠与书及公证书;(5)有关税费的收据。

(二)如果想要将父母的名字进行房产证除名，则可以***取析产的方式。

房产析产需要的材料：

有必要在为儿子买的房子的房产证上加父母的名字吗？

没有必要。作为父母替儿买房，成为改革开放以来，广大普通百姓的“标配”，父母的疼爱、无奈、担心、矛盾的复杂心情，会产生对自己出资的房屋实行“长臂管辖”的想法。

房产加名容易去名难。以后分割、处分会涉及多部法律规定，例如《婚姻法》、《继承法》、《物权法》、《公证法》、《房地产管理法》等等。具体实施落实包括系列条例、细则、办法。

即使属于一方婚前单独所有产权，婚后或者结婚时对方要求加名，一般 作为出资方也不会也不能拒绝。

为了约束孩子，避免感情用事不负责任的行为。可以把物权转换成债权，说白了做个协议手续，父母是债权人，孩子是债务人。房产物权归孩子，债权归父母。

可怜天下父母心，一般人我也不出这个“馊主意”。呵呵😊

我买房的房，肯定写我自己的名，不写儿子名。一要防儿子离婚，二防老来子孙不孝。我现在经济情况也还可以，三十万左右的收入，但该防还是要防。***设老了子孙不孝，这房我想怎么处置就怎么处置。

我女儿6岁将来我为女儿买房子时候会写女儿95%，我5%，因为不知道将来她会遇到什么样的人！也不知道女儿长大性格是否有主见，万一遇到个渣男，哄着她把房子卖了咋办？

1、看你主要考虑哪些方面

2、如果儿子已经结婚了，请加上父母的名字，后续离婚不会被平分

3、如果儿子没有结婚，属于婚前财产，只要婚后不卖就是儿子的

4、接以上第3条，如果婚后卖了，那么得到的钱就是夫妻共同财产，建议加名字

5、如果还没有买进来，准备买的话一起加到合同里面去，明确好各自的份额

6、儿子不在房子所在的地区，加父母的名字方便后续出租等事宜的打理

7、加了父母的名字待百年以后，遗产继承需要考虑

8、如果在上海会涉及到房产税的问题

9、如果在上海后续儿子购房的名额也会受到影响

总之有比较多方面的利弊，需要权衡一下

到此，以上就是小编对于房产证 加子女名字的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产证 加子女名字的3点解答对大家有用。