房产证 副本,房产证副本和正本区别

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产证 副本的问题，于是小编就整理了5个相关介绍房产证 副本的解答，让我们一起看看吧。

1. 请问产权证分正本和副本吗?它们有什么区别呢？
2. 房产证有正副本的说法吗？
3. 房产证正本与副本怎么区分？
4. 房产证有正副本吗？
5. 产权证的副本有什么作用？

请问产权证分正本和副本吗?它们有什么区别呢？

产权证不分正本和副本。只是一个指产权证，一个指共有权证。房产证本身是没有正本和副本的区别，通常是指产权证和共有权证，产权证上可以写两个人的名字，说明产权归两个人，但产权证不能同时发放两本，所以目前有共有权证，说明房屋有共有权利，两者没有多大的区别，但正规情况下，只认产权证，产权证上谁的名字在前面，说明谁是主产权人，后一个名字则是共有人。若房屋要进行

产权证不分什么正副本的。

产权证如果产权人为一人，那只有一本，如果为夫妻二人共有，有产权证就是两本，两本产权证并不分什么正副本，只是每本有一个人的名字，然后有共有人信息。如果房屋是共同共有的，那么产权证上就会显示共同共有，如果是是按份共有的话就是根据产权人分割的份数共有的，比如一方拥有30%，另一方就拥有70%。至于按揭贷款购房，银行只持有房屋他项权证，而房屋所有权证通常由购房人持有，但在房屋所有权证上将载明该房屋抵押情况。

房产证有正副本的说法吗？

这没有正本和副本之分，根据相关法律规定，房产证是对特定房屋所有权归属的书面证明，并可记载特定房屋共有状况以及是否设定担保物权等状况，以一房屋一房产证为原则，不存在副本的说法。

房产证正本与副本怎么区分？

1、房产证没有正本与副本之分，去房管局重新领取房产证即可。

2、根据《中华人民共和国不动产权证》规定：房产证是对特定房屋所有权归属的书面证明，并可记载特定房屋共有状况以及是否设定担保物权等状况。

3、基于一物一权主义，房产证以一房屋一房产证为原则，即一个具有独立建筑结构与使用功能的房屋（包括区分所有的房屋）只有一个所有权，在不动产登记上只能有一项所有权登记，并且据此只能发放一个房产证。

一个指产权证，一个指共有权证。房产证本身是没有正本和副本的区别，通常是指产权证和共有权证，产权证上可以写两个人的名字，说明产权归两个人，但产权证不能同时发放两本，所以目前有共有权证，说明房屋有共有权利。

房产证有正副本吗？

1、房产证没有正副本。都只办理一份证件，由产权人自己保存。

2、房产证以前叫某某省（市）房地产权证，因封面绿色，俗称绿本。现在叫不动产权证，封面是红色，俗称红本。

3、房产证是房屋产权的权属证明。房屋交易之后，房产证由房管局收回，并给新产权人印发新的权证。但都只发一个证，没有副本。

产权证的副本有什么作用？

房产证副本是房屋所有权证的凭证，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。

购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利。产权证即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。国家实行房屋所有权登记发证制度，各地必须使用建设部统一制作的房屋权属证书，其他部门和单位制作的类似证书均无效，不受国家法律保护。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，在通常意义上，房产证是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。

购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利。产权证即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。

作为证书之一种，房产证具有以下显著特点：

(1)房产证只能由房地产主管机关发放。

(2)房产证是对特定房屋所有权归属的书面证明，并可记载特定房屋共有状况以及是否设定担保物权等状况。基于一物一权主义，房产证以一房屋一房产证为原则，即一个具有独立建筑结构与使用功能的房屋　(包括区分所有的房屋)只有一个所有权，在不动产登记上只能有一项所有权登记，并且据此只能发放一个房产证。

(3)房产证只能向特定房屋的所有权人发放，如房屋系共有，在房屋所有权证之外，还可向共有权人发放共有权证。(4)房产证是登记机关在对特定房屋权属情况进行登记之后，向特定权利人发放的权属证明，房产证的内容应与登记簿的内容相一致。

到此，以上就是小编对于房产证 副本的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产证 副本的5点解答对大家有用。