武进房产急售政策解读最新,武进房产急售政策解读最新消息

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于武进房产急售政策解读最新的问题，于是小编就整理了1个相关介绍武进房产急售政策解读最新的解答，让我们一起看看吧。

1. 房产中介可以吃“差价”吗？

房产中介可以吃“差价”吗？

房产中介吃不了差价的，买卖房产来说，租房另算；

中介只是做中间方，促进业主与客户交易快速达成一致，中介只收取一个服务费一般是2.7%，一般可以打折，但不会太多，还是找一些品牌大的中介还是比较好的，不要图省中介费，品牌大的中介最起码有保障，交给他们放心，虽然费用贵一些，但就是花钱买个放心。

解:

在2019年这种信息网络科技高度发达的时代，对于回答中介能不能吃差价这个问题，我觉得我们不妨***设一下，***设中介可以吃差价。

下面我们就详细说一下“中介能吃差价”这个句子成立的条件。

我们把这个问题拆开分析，产生吃差价的三个必要人物主体分别是:中介甲、购房者、房东。

一，中介甲。中介甲吃差价成功，证明这个中介甲智商高、情商高、人脉广。

智商情商:他需要瞒过客户吃差价成功而不被发现，还要叫房东配合他瞒着客户，所以他智商情商双高。

人脉:大家都知道现在房源都会委托多家中介公司出售，各个中介公司从业人员在各大网站在发布房源，所以中介甲必须人脉广。因为现在客户看房不可能只在一家中介看房或者只在一个房源网站上浏览房源，所以中介甲必须保证所有公司，所有从业人员说法一致，当客户咨询房源的时候，所有从业人员的回答是一致，这样才不会露馅，客户才会相信价格，所以说中介甲人脉广，广到能执手遮天的地步。

二，购房者。购房者购房了一套房子被吃差价，而他不知道，说明这个购房者是个对市场不了解的人，智商要比中介甲低，人情关系差。

购房者被吃差价了还不知道，说明他不了解房屋的具体市场价格而购买了房屋，在购房交易中被吃差价。

我们知道购房者会被骗，说明他自我判断能力差，骗他的人才能成功。而中介甲能骗过购房者，说明中介甲的智商要超过购房者，因为中介甲需要考虑怎么才能瞒过购房者，让购房者相信自己，所以中介甲必须智商在线超过购房者，方能完成。

吃差价主要有两种方式，其一是见到***用委托代理、抬价销售的方式，尽量撇开房东，中介直接与买家接触完成交易。这样，中介就有机会以高出挂牌价的价格将房产售出，并将高出部分中饱私囊。其二则是介入交易、直接倒手，牟取差价。如果中介看到有报价极低的房产，便会找机会自己先收购下来，仅需支付一笔定金或首付款，然后自己作为卖方再转手以高价卖出，获取中间差价。

二、怎样才不会被赚差价？

1、最好是三方见面、透明交易：

房屋买卖十分复杂，所以在交易前应与对方有所沟通。在交易时，最好能买卖双方和中介公司都见面，做到透明交易，就不会吃亏上当了。

2、不见面也要看委托代理合同：

购房时如果在无法见面的情况下，也应该要求中介公司出具卖方或买方的委托合同，一般委托合同中会写明价格及中介代理权利范围，这就有利于保证买卖双方的利益。另外，应要求中介公司出示一系列证明，并在合约上清晰注明交易双方的详细个人资料，若发现合约上某些项目不符时，买、卖方应咨询清楚所有问题才可签下自己的姓名。

3、查看相关证件辨明真***房源：

对于卖房者来说，如果中介公司提出现金收购，一定要办理相应的过户手续，防止中介公司在没有办理手续之前，将房子卖出从中赚取差价。而对于买方而言，要警惕***房源，有些仅是房托并非真正房主，如果在没有查看相关证件及辩明真***房东之前就交了定金，而中介公司又谎称房子被卖走，到时定金也难退回。

4、不让中介公司代理两方：

在进行二手房交易的时候，不要委托中介公司代理买、卖两方，而是尽量让中介公司仅代理一方，只有这样才能真正保证委托方的利益。

现在的网络信息化使房产交易更加透明，买方卖方当面谈价，中介吃“差价”的机会基本没有，而且一个中介公司如果出现吃“差价”的事情，那么纸包不住火，一传十、十传百，名声坏了，公司也就没什么发展前途。

说到底，房产中介是有机会可以吃“差价”，但是吃了以后还想在房产行业这条路走得远吗？我想任何一个中介都必须思考这个问题，如果全国的中介都杜绝吃“差价”的现象，全国的二手房交易市场就会健康有序的发展，愿买愿卖、明码标价、良性循环，这是我们非常愿意看到的。

只能说现在有存在一些很急售的低于市场价的房源，中介公司接盘后老板会考虑自己买下来再加价出售的情况，这种现象算不算吃“差价”呢？

楼主你好，首先介绍下我自己:我是来自成都的房产中介。

至于你说的问题 中介会不会吃差价 这是一个很明确的问题，首先贼他不会说自己是贼，很多小门市中介就是靠吃差价生存 注重于二手房上，所以买房能找朋友就尽量找朋友，一手房是开发区公开出来的价格这个你可以放心买，中介是吃不了差价的。

尽管在二手房上小中介会吃差价 但也也要慎重不要私下和房主签约，因为出现了问题都是双方承受不了的 走法律很麻烦，就算中介吃了差价但出了问题还可以找中介方让他们处理。

所以害怕吃差价 买房你也需要慎重。

望楼主***纳！

到此，以上就是小编对于武进房产急售政策解读最新的问题就介绍到这了，希望介绍关于武进房产急售政策解读最新的1点解答对大家有用。