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1. 湛江市房产证办理需要提交什么材料？
2. 为什么湛江的自建房不可以办理产权再出售？

湛江市房产证办理需要提交什么材料？

一、广东省湛江市办理不动产权证是在湛江市房地产管理局办理的，单位地址在湛江市吴川市解放北路91号。二、依据《房屋登记办法》规定：　　第四条　　房屋登记，由房屋所在地的房屋登记机构办理。　　第十三条　　共有房屋，应当由共有人共同申请登记。　　共有房屋所有权变更登记，可以由相关的共有人申请，但因共有性质或者共有人份额变更申请房屋登记的，应当由共有人共同申请。　　第三十三条　　申请房屋所有权转移登记，应当提交下列材料：　　（一）登记申请书；　　（二）申请人身份证明；　　（三）房屋所有权证书或者房地产权证书；　　（四）证明房屋所有权发生转移的材料；　　（五）其他必要材料。　　前款第（四）项材料，可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书，或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。三、依据《城市房地产转让管理规定》第七条房地产转让，应当按照下列程序办理:(一)房地产转让当事人签订书面转让合同;(二)房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请，并申报成交价格;(三)房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在7日内作出是否受理申请的书面答复，7日内未作书面答复的，视为同意受理;(四)房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估;(五)房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费;(六)房地产管理部门办理房屋权属登记手续，核发房地产权属证书。

办理湛江市房产证需要提交以下材料：
1. 《不动产权证(或房屋买卖合同)》；
2. 卖方的***、户口本（或营业执照）；
3. 买方的***、户口本（或营业执照）；
4. 婚姻状况证明（未婚的提供未婚证明、已婚的提供结婚证、离婚的提供离婚证和***裁决书、丧偶的提供丧偶证明）；
5. 不动产权属证明；
6. 房屋建筑面积和使用用途的证明；
7. 缴纳的税款发票等财务相关的文件；
8. 其他相关材料（如委托代理权委托书等）。
请注意，具体办理材料还以湛江市不动产权登记机构的要求为准，建议您在办理之前咨询当地相关部门或咨询专业人士。

为什么湛江的自建房不可以办理产权再出售？

土地所有权是国家的，主管部门出让、建设单位按市场价格拍买下了，并且规化为建设住宅使用（7o年使用权)用地，这样的房屋属商品房，可在市场买卖。而在集体使用的（乡、镇、村)国家土地上因各种原因未按规划自建的房屋， 不属商品房，是人们通常说的“小产权房”，是不能办理产权证出售的。至于题目提出的问题，要弄清楚情况，才能说的清并找到解决的办法，谢邀。

到此，以上就是小编对于湛江市房子出售最新信息的问题就介绍到这了，希望介绍关于湛江市房子出售最新信息的2点解答对大家有用。