苏州房产收紧政策最新规定,苏州房产收紧政策最新规定文件

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于苏州房产收紧政策最新规定的问题，于是小编就整理了2个相关介绍苏州房产收紧政策最新规定的解答，让我们一起看看吧。

1. 从源头控房价：苏州下调出让土地限价，最高降18.77%, 你怎么看？
2. 苏州楼市停贷传言不准确，专家称楼市过热城市调控加码符合预期, 你怎么看？

从源头控房价：苏州下调出让土地限价，最高降18.77%, 你怎么看？

我认为这种调控手段的作用不大，原因如下:

1.房价依赖于供求关系。在短期内房屋供给量一定(由于房产开发有一定周期)，房价快速上涨是由需求的集中释放引起的。由于看到房伤上涨引起投资或投机的热情，吸引杠杆资金进入，进一步推动房价上涨。短期抑制房价依赖信贷政策的收紧、限购措施的升级。

2.限制地价的直接作用是增加开发商的利润。土地成本降低，开发商仍按市场供求关系出让房屋，开发商的利润自然增加。如果***拍卖土地时附条件限制房屋未来的售价，这部分利益要么按先到先得的原则归买房者所有，要么转化为房屋销售人员的租金。

3.调控房价的长期途径是物业税、增加土地供应、限制企业及外地人员购买住宅。物业税可提高持有成本，增加土地供应可增加房物供应，限制企业及外地人员购买住宅可减少需求。

苏州楼市停贷传言不准确，专家称楼市过热城市调控加码符合预期, 你怎么看？

你好，很高兴能回答这个问题！

明确的说，停贷是不可能的。楼市过热，***调控加码这个很正常，目前苏州二手房距离年前上浮有30%。楼市过热，***也会有所动作，比如园区限售，新区部分核心区域限售，相城区新房限购升级！

谢邀！

苏州停贷这事是谣言，应该是过度解读房贷收紧的现象。

2019年随着全国楼市普遍持续回暖，部分城市楼市出现过热的现象。在“房住不炒”的主基调下，楼市过热现象必然引起相关部门重点关注。为了确保苏州“稳地价稳预期稳房价”的调控目标，调控加码在所难免，符合所谓的预期。

但是刚需需要注意的是：苏州作为核心二线城市，在放宽落户和上海溢出等红利影响下，2019年苏州房价将会稳步上涨，涨幅应该在***限价范围的上限10%内。

到此，以上就是小编对于苏州房产收紧政策最新规定的问题就介绍到这了，希望介绍关于苏州房产收紧政策最新规定的2点解答对大家有用。