房产证 转移,房产证转移登记是什么意思

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产证 转移的问题，于是小编就整理了3个相关介绍房产证 转移的解答，让我们一起看看吧。

1. 房产更名到妻子名下如何操作？
2. 房产证上转移登记是什么意思？
3. 办房产证时遇到迁户口怎么办？

房产更名到妻子名下如何操作？

1、首先要办理解抵押手续，电话约定还款日期，去贷款银行还款，取回银行提供的解抵押资料；

2、去房管局交易大厅办理解抵押手续，带着房产证、身份证、银行提供的解抵押资料；3、在房管局交易大厅办理房屋所有权转移登记手续，婚内赠与不收契税、营业税、个人所得税，只需交工本费和印花税。带着结婚证、户口本、***、房产本、赠与合同、申请书即可办理。

1、如果房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字)。

2、当申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。

3、把房产过户的申请材料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金，一般需要十五个工作日左右。

4、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。

房产证上转移登记是什么意思？

房产证上转移登记是指在房屋买卖交易的过程中，变更房产权属人的行为。

买卖双方在房产交易完成后，根据《不动产登记条例》的规定，应当到所在地县级以上的不动产登记机关办理转移登记，即将原房屋权属人的名下变更为新的权属人，并由此变更房产证上的权属人信息。

转移登记完成后，房产证就会发生变更，新的权属人才能够受到法律保护，享有房产的使用权。

办房产证时遇到迁户口怎么办？

户口迁移对房产证是没有影响的，也不会对房产的使用、价值、功能造成影响。户口和房产证之间有一定的联系，但是不影响房产证的效力。所以在迁户口的时候无需担心可以大胆的办理手续。

迁户口需要什么材料

迁移申报材料：迁移户口申请。接收单位证明。拟迁移户口人员户籍证明及户成员关系证明或公证书。申请人和拟迁移户口人员的***或户口本原件(留存复印件)。房产证原件(留存复印件)。

此外，还应根据不同情况分别提供以下材料：自建房：土地使用证。土地、规划部门批准建房的有关材料。购买成套商品住宅：商品房购销上税发票原件(留存复印件)。单位租赁给本单位职工使用的公有住房：单位证明。收取房屋租金***或有关凭证。

一、户口迁移房产怎么办

第一步，应分清不同类型分别准备所列不同材料到迁入地派出所办理户口准迁手续。

第二步，当事人可持《户口准迁证》(第二联)和被迁移人《户口簿》到所在地派出所办理《户口迁移证》;

第三步，当事人持户口准迁证(第三联)和《户口迁移证》到迁入地派出所办理入户手续。

凡在市区购买房屋，以及自建私房或其他原因拥有房产同时具备稳定性生活来源，要求迁移户口的，凭《房产证》、迁移人员的户籍证明以及房屋所在地的社区同意接收入户的证明材料以及生活来源证明(包括营业执照、单位核章的工资单等)到户口所在地派出所申请，派出所调查核实后，经分局审核，报市局户政科审批后发给《户口准迁证》。

1、咨询房屋所在地居委会是否接受落户：可以先到房屋所在地居委会咨询，买房后是否能够接受迁入的户口?居委会如果能够接受的话，那么则可以考虑买房的相关事宜，即开始看房选房一系列操作。

2、买房并办理房权证：当经过看房选房等一系列操作后，就到了和开发商商议的一步。当和开发商商议好购房事宜后，双方就可以签订合同，缴纳房款，并尽快办好房权证。

3、迁入地派出所同意迁入：接[_a***_]，买房者你就可以带着不动产权证去找房屋所在地居委会，居委会就会根据相关资料出具户口准许迁入证明，之后带着该证明到房屋所在地派出所出具同意迁入证明。

4、向原户口所在地派出所提出迁出申请：带着办好的证明到原户口所在地居委会出具准许迁出证明，之后到户口所在地派出所出具批准迁出证明。一般来说，若你有***违法等原因或居委会不同意的，则是不能迁出的。

☆买房迁户口的条件及需要的材料

1、必须已在此商品房居住了;

2、申请填写《投资、购房落户、申请表》;

3、户藉证明(应该到原籍派出所出具证明);

4、出具居民的***原件及复印件(迁入人员16周岁以上的都需要复印件);

5、出具结婚证的原件及复印件(离婚证原件及复印件);

到此，以上就是小编对于房产证 转移的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产证 转移的3点解答对大家有用。