委托房产证办理,委托房产证办理需要几份委托书

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于委托房产证办理的问题，于是小编就整理了3个相关介绍委托房产证办理的解答，让我们一起看看吧。

1. 委托他人如何办理房产证？
2. 房产证可以委托家人去办理吗？
3. 委托开发商办理产权证是不是要把购房合同原件交给开发商？

委托他人如何办理房产证？

委托他人办理房产证的流程：

第一步：签订委托协议

通常《购房合同》中有关于委托开发商代办房产证的条款，这个条款本身就可以看作是一份单独的委托协议。此外，很多开发商还会要求购房人在《购房合同》以外另签一份委托其代办房产证，并同意入住前将契税和公共维修基金交给他们的委托书。

有些时候，开发商会把办理相关手续的事务委托给专门的代理公司或律师办理。此时，您也可以选择，开发商或代理公司仅办理相关手续，契税和公共维修基金等税费由您自己来缴纳。

第二步：缴纳房产证代办费、公共维修基金、契税、印花税

1、当事人在取得或变更房产登记时不能亲自到场的，可出具手写有效委托书委托他人办理。代理人在提交委托书的同时，还应提供委托人及代理人的身份证件，如不能提交委托人身份证件的，委托书需经公证处公证。

2、产权人在转让房产时不能亲自到场的，委托书需经公证处公证或律师见证，***用律师见证的，应当提交律师及其所在事务所承担因见证不实导致的经济赔偿责任的承诺。

3、代理境外人士登记的，提交的委托书应经当事人所在地的驻外中国大使馆或领事馆认证.

4、未成年人取得或变更产权登记时，可由其法定监护人携带法定监护关系(父母是户主的户口本或独生子女证、出生证)及监护人***件办理产权登记;转让房产时，法定监护人需提交经过公证的申明书。

5、智残等无民事行为能力的当事人需由其监护人代为办理权属登记手续。监护人应提交监护资格证明或公证书，涉及处分房产的，应提交经过公证的申明书。

6、在代理单位房产登记手续时，应由单位法人出具具有法人签章的授权委托书，并加盖单位公章。

7、港澳地区的当事人办理房屋登记手续时，出具的委托书，应经当地律师楼见证，并加盖“中华人民共和国司法部委托香港律师办理内地使用的公证文书转递专用章”。

房产证可以委托家人去办理吗？

可以

房产证可以委托别人去办理。当事人委托代理人办理房产证的应当向房地产交易中心提交当事人***明、授权委托书以及代理人的***明，授权委托书中应当载明代理人的姓名或者名称、代理事项、权限和期间，由委托人签名或者盖章。

委托开发商办理产权证是不是要把购房合同原件交给开发商？

办理产权证合同不会被收走。

购房合同时是一式三份，购房人一份、开发商一份、房管所登记备案一份。办理房产证后，只需将购房合同复印件留存房管所，不需将合同原件交给开发商。通常来说购房合同是办理房产证的主要证件之一，房管局已经有一份购房合同原件的，所以要不需要再收取购房者手里的那份的。

答委托开发商办理产权证不需要把购房合同原件交给开发商。因为开发商有购房合同原件。办理房产证只要提供有效证件***复印件既可。如需***原件，本人一定要亲自前往协助办理。

不用。具体你看一下合同的倒数的那几条，应该注明了合同一式几份，开发商，您和登记机关所持有的合同数量。这就说明，您的那份合同是您所持有的。合同原件是您与开发商购买房屋的法律依据，所以原件不能给开发商。

到此，以上就是小编对于委托房产证办理的问题就介绍到这了，希望介绍关于委托房产证办理的3点解答对大家有用。